位于高位，二线城市新房涨幅排名靠前，三四线城市二手房涨幅相对较快，66.7%的购房者和37.2%的

　　同时，临近年终，老家城市的找房活跃度上升了，全国三四线城市找房热度也环比上升7.8%。而汕头找房活跃度第一，环比升28.6%，或受该市引进人才购房补助影响。

　　11月，67城中有35城新房在线价格环比上涨。深圳、上海11月新房均价分别为52859/㎡、46827/㎡，和10月基本持平；北京11月新房均价为45185/㎡，比10月均价46170元/㎡降低近千元。

　　城市房价环比涨幅top5的城市集中在二线，为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄，其中，前三位的环比涨幅均超过7%，厦门和沈阳连续两月上榜。

　　根据58安居客房产研究院监测数据，在找房热度方面，汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一。今年9月，汕头市发布新引进人才购房补助通知，符合条件的引进人才最高补助标准达到100万元。这一政策效应在11月得到扩散，令汕头成为用户找房热度最高的城市。其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、和临沂，济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过13%。

　　从全国看，一二线城市的找房热度在向三四线月一二线城市的找房热度有所减弱，但三四线%，市场热点在发生切换。

　　三房始终是买房首选。今年11月，三居室找房热度占比45.7%，二居室找房热度占比33.4%，一居室找房热度占比仅6.7%。

　　此外，11月购房者信心指数为99.8，环比上升6.1%；认为今年政府会继续调控抑制房价上涨购房者占比50.5%；42.6%的购房者表示不急着购房，慢慢看到合适再购买；18.0%的用户打算在未来3个月内购房；66.7%的购房者认为一二线城市房价短期稳定，长远看涨。

　　报告显示，11月，全国67城二手房挂牌均价15410元/㎡，环比下跌0.14%。67城中有29城二手房挂牌价环比上涨，其中北京二手房挂牌均价为59115元/㎡，深圳、上海二手房挂牌价也均超过50000元/㎡，远超广州、南京、杭州等城市。

　　全国二手房挂牌均价上涨最快的城市前五分别是南通、济宁、临沂、东莞、大连，其中南通二手房环比增幅2.3%，上榜的其他城市涨幅均在2%以内。

　　全国新增挂牌二手房源量环比下跌0.5%，市场整体稳定，但城市分化明显。一线城市中，北京新增挂牌量呈上升趋势，环比增幅1.1%，上海、广州、深圳新增挂牌量则有所下降。舟山、苏州、三亚、兰州、南宁新增挂牌房源量环比均有所上升，最高的舟山上升19.1%。

　　值得关注的是，今年11月，一线城市二手房热门板块保持热度，北京密云、昌平、房山、怀柔关注度较高，上海浦东、闵行、奉贤、青浦是焦点板块，广州花都、南沙、增城、荔湾热度不减，深圳宝安、龙岗、龙华则受到用户青睐。

　　面对当前楼市，11月经纪人信心指数为102.6，环比下降1.3%，比10月1.7%的降幅有所收窄，可见经纪人信心在回调。与此同时，认为政府会继续出台政策限制房价的经纪人占比48%，认为房价未来走势将基本持平的经纪人占比37.2%，表示今年市场需求量同比持平的占比28.6%。

　　在58安居客房产研究院分院院长张波看来，11月楼市总体趋于稳定，四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来，返乡置业人群将带动城市热点切换，三四线城市将获得更多关注。

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