[导读]2018年固安房价降一半究竟是什么原因，咱们在看到这个问题的时候，相信很多人都会知道固安房价下降一半的原因是来自于地方政策，这类政策出台之后，几乎环京地区全都下降了一半。

　　2018年固安房价降一半究竟是什么原因，咱们在看到这个问题的时候，相信很多人都会知道固安房价下降一半的原因是来自于地方政策，这类政策出台之后，不仅是固安地区，几乎环京地区全都下降了一半，没错这类政策就是限购政策，下面咱们就来分析一下固安出了限购之后为什么会下降一半。

　　可能说到这个因素的时候，咱们首先知道的是对于人群购置房产，怎么会影响到价格情况，首先咱们了解到，固安出台了限购政策之后，限制了很多外地人的刚需选房需求，在这一点上导致了很多人群都没有办法选房，也导致很多客户放弃了在固安购置房产或者需要等待三年的时间，在这三年的时间里，外地人想要购置固安房产则需要满足三年的社保和完税证明条件。

　　这类限购政策的楚天也制止了投机倒把的炒房行为，而正是因为这些投资客的减少，只是房地产恢复了以前平稳的样貌，为刚需人群留下了购房的机会，但是也因为投资客的减少，房地产也不在火爆，而这些营销中心为了吸引人流前来购置自身的房产，从而进行房价大幅度的下滑调整政策，但是这是其中一方面的原因，而另一方面的原因也和限购政策有着很大的关系，那就是备案价的出台。

　　这一政策出台是让很多售楼处的房产价格都措手不急，那么什么是备案价呢，下面小编和大家以通俗易懂的方式诉说一下。

　　房价备案制度是指要求开发商在首 次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证，也就是说，固安政府已经全面的进入到房产中进行价格的管控，凡是超过备案价的楼盘，整体都不予以备案，也就是不许出售，只有符合了固安城市的备案价格才可以进行过下发销售许可证，从而才可以对外出售。

　　但是政府出台的备案价格和之前房产的销售价格相比，无疑低了一半还要多，从政府的强硬手段当中咱们可以了解到，如果开发商不降价，那么此次的备案价格出台就是强制你降下你的房产价格，如果不满足备案价的需求，就不许你出售所开发的房产，谁说各个开发商不情愿，但是在国家政策的面前也只能妥协进行降价。

　　而政府的这种政策行为，也得到了了很多刚需人群的一致好评，毕竟房价降下来了，刚需人群才有了购置房产的能力，也可以说这也是政府为刚需人群所出台的政策，同时也影响到了房价下降一半的真正因素。

　　这个问题，已经全面的进行了解了，那么大家感觉是不是这么回事呢，本文今天和大家所做的文章介绍就到这里了。