 阿里巴巴创始人马云在前几年就说过，八年以后房价如葱，未来最便宜的东西可能就是房子 马云对于楼市的这番改口，顿时引起了轩然大波。前后矛盾，普通百姓捉摸不透，匪夷所思。 中国房屋空置率高，据统计现在房屋的总数量已是人口总数的多倍，房子越建越多，买的人越来越少，在未来必将供大于求；再加上未来租赁市场的快速发展，公租房、长租公寓、共有产权房等房源入市，必将缓解一部分居民居住需求，所以当大部分人在未来都有房了或者都能解决居住问题了，人们将不再执着买房，房价必将下降。 2016年管理层确立了“房住不炒”的原则，出台了一系列房产调控政策，但一线城市高位横盘，不少二、三线城市围绕着“棚改政策”出现了“井喷”式的上涨。 既不愿看到房价过快上涨，也不希望房地产市场过于冷清”的定调。说白管理层遇到了调控“进退两难”的境地。 太依赖房地产经济，虹吸效应，消费倾向房产，致使汽车、零售等消费能力下降；一味的加房产杠杆，就会使消费者过度透支未来消费能力，最终市场拉动能力还是欠缺。如果任凭房价继续上涨，调控政策必将前功尽弃。实体经济归零，难以想像。另一方面中国经济现在还没有哪个行业能替代房地产的能量，房地产价格爆降意味着经济的硬着陆，想象一下什么景象，银行倒闭，经济萧条，失业剧增 随着楼市“因城施策”实施，调控边际效应出现下降，需求也有所释放，今年2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场，逐步趋于稳定。三四线城市市场有所降温。 至于马云说，10年后一二三线倍，这种论调第一，没法考证；第二，可能是不良商家刻意杜撰出来的。马云毕竟是社会公众人物，他在商场上有独到的商业眼光，才能有今天的成就。他视未来房价如葱的观点是依据中国社会发展的状况提出来的，有理有据，况且是在具体有国际影响的会议上提出的，因而说他不可能轻易改变自己的观点。 |
