 “我在江宁区购买了一套公寓，2019年加入了业主群，才了解到这个所谓的公寓并不是中骏销售当初推荐的公寓，而是办公房!”近日，市民蒋女士向紫金山新闻报料平台反映，自己购买的中骏六号街区的“公寓”却变成了商用房。 据蒋女士称，2018年4月份，她看中了南京江宁区中骏六号街区13栋的房屋。本来以为中骏属于大公司，品牌可靠，并且宣传中4.8米LOFT挑高绝版公寓样板间，非常吸引人，因此，蒋女士按照销售人员指引办理认购交费手续。但是在2019年加入了业主群后，蒋女士才渐渐了解到，这个所谓的“公寓”并不是中骏销售当初推荐的“公寓”，而是办公房!蒋女士认为，这是中骏销售的欺诈行为。 王先生说，在楼盘还没开盘之前，他去看了中骏六号街区的样板房，认为这套“公寓”还是很不错的。 “连我亲戚和朋友在内，付全款一共买了三套，因为跨度有两年时间了，最近却听说，中骏六号街区不符合国家政策，房子住不了人，不是公寓房，是商业用房。”这让王先生很是气愤。 近日，金陵晚报记者来到江宁中骏六号街区。一到售楼处，置业顾问则表示：“目前售楼处暂时停止接待，样板间都不对外公开，要看房的话过段时间再来吧!”不过记者通过业主提供的视频和图片看到，在海报和价目表上都标明“住房”字样。 8月12日上午，记者打开中骏集团控股有限公司的官网查询，发现中骏六号街区的项目业态是“住宅”。 不过王先生向记者提供了商品房预售合同，在合同上显示：该商品房规划用途为“商业”，层高4.8米。 法规：商业办公类非住宅类建筑不得按住宅套型设计。公寓是一种自住、投资两相宜的小户型住宅，一些开发商为了牟利往往会打擦边球，把商业规划的房屋改成酒店式公寓，也就是“商改住”。为了加强商业办公等非住宅类建筑项目管理，商办类建筑不得按住宅套型设计，为此，早在2017年3月8日，原南京市规划局、原南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局联合发布了《关于加强商业办公等非住宅类建筑项目管理的通知》。 该《通知》写明：商业办公类非住宅类建筑(不包括酒店、公寓和宿舍等具有居住功能的建筑)不得按单元式或住宅套型设计;房地产开发企业在销售商业办公等非住宅类建筑前应向购房人明示房屋的规划用途、土地使用年限等情况，告知购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途、不得利用层高加建隔层。对规划核实后擅自在内部加层、增加建筑面积等违法建设行为一经举报查实，各职能部门需按照相关规定严肃查处。 针对此事，记者联系到负责中骏六号街区的工作人员，据介绍，在业主反映此事后，他们按照政府要求做了整改。 “政府那边给我们公司下了一个通知，我们一直配合政府按照政府的要求来做。” 那开发商究竟是怎么整改的呢?工作人员并没有正面回答。那么，关于一些市民购房贷款的利息应该由谁来承担呢?工作人员避而不答。 她说：“我们公司按照政府的规定来执行的，我们都有公示，可以按照我们公司的公示来办。”那么，公司宣传与业主实际购买商品不符，是否涉及虚假宣传呢?她说：“我不清楚，很早以前的事情了，我们一期已经售罄了。既然业主对合同有异议，就可以走退房的流程。”但是退房的决议仍引起业主的不满，王先生说：“我当时买的是将近1.5万元/平米，现在周边的房子都涨到了将近1.9万元/平米，另外，不让你补差价，按照合同违约金起码要认损失。” 另外，贷款的业主表示，他们的贷款已经还了两年利息，那么这些利息由谁来承担呢? 据悉，针对“中骏”与业主的纠纷，目前江宁空港枢纽经济区管委会正在进行协调，该单位社会事务处工作人员丁亮介绍，经过协调，“中骏”已经答应打开退房通道，并向“中骏”开出整改通知，要求其回复整改意见。 “主要是针对银行贷款的退房业主，在时间这一块的调整，比如付款承诺三个月，我们要求它时间上缩短。针对贷款部分资金的垫还与相关的成本，我们提出了一些要求，请开发商给予回复。” 上一篇：25家影视公司累计负债751.87亿元 两家公司资产负债率高于平均水平 楼市调控流下的金九三季度土地政策制定围绕三个领域展开：第一是在控地价、控房价、竞自持等方面出...更多 今年以来，在政策红利和旺盛的市场需求下，以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。目前，国内长...更多 在公寓营销电话狂轰乱炸，以及“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定调后，住宅限购限贷政策短期...更多 截至目前，已有1000多位老人预定了床位，他们交纳定金3万、5万甚至十几万元不等，总金额达5000万元...更多 去年12月27日，广州市城市更新局发布“关于实施城市更新商服类房地产项目管理新政执行问题的通知”...更多 “房租月付”“0利率”……面对蛋壳公寓给出的如此优惠条件，租房用户不禁心动。更多 房租分期付，押一付一就入住。3月份是租房市场旺季，不少租客在寻找长租公寓时都会遇到租房经纪推介...更多 近日，郑州大学生小张陷入了苦恼之中。他通过青柠公寓官网租房，交了1700元押金。7月28日租房到期，...更多 |
