2019年沈阳楼市可谓是“风起云涌”，新一线城市、国家中心城市、房住不炒、“地王”、投资热等热词层出不穷，房价全面破万，置业成本再次增加，置业焦点汇聚于哪？

　　预判趋势，必须数据说线日，作为腾讯房产“年鉴2019”年度盘点的重要组成部分，《年鉴2019之置业大调查》上线，一周时间备受沈阳网友认可，截至目前参与人数逾千人，这也让我们更加了解大众所需，现在我们将为你揭晓答案。

　　据不完全统计，有高达83.5%的网友认为，2019年沈阳的房价涨的比较快。网友的反馈是这一年市场上最真实的声音。

　　第一，沈阳晋升为新一线城市+新政频出，使得沈阳从各方面的规划更加完善，对整个楼市的布局也更加具体。

　　第二，世界500强企业相继落址，巨额投资纷纷来袭，提升了各板块的升值空间，因此带动房价有所上调。

　　第三，土地价格决定房子的价格，今年在土地拍卖市场中“地王”频出，让土地价格屡创新高，因此房价也一定会随之上涨。

　　第四，随着改善性人居的到来，在沈阳“安家”的品牌房企对自己的产品有了更新的定义，高品质产品，创新性产品等纷纷展现，为沈阳拥有不同需求的置业者提供了前所未有的优居感受，而这也在一定程度上，拉升了房价的上调。

　　除了房价的上涨问题，广大网友也同样给出了想要购买的房子的面积段，其中购买60平以下的网友占10.90%，60-100平的占27%，100-140平的占35.20%，140平以上的占26.90%，通过数据显示，置业们还是喜欢居住面积的大的房子，而面积段的大小能直接决定居住的舒适程度，这也在向我们传达一个信息即人们追求品质人居的时代已经到来。

　　面积段上我们已经了解，那么在此面积的基础之上，广大网友会选择什么类型的房子呢？

　　通过对调查的结果进行统计，我们发现大家在房子的类型上，选择普通商品房和洋房的比例相对较大，其中普通商品房约占31%、洋房接近35%，而且对于其他类型选择均不相等，由此可见，洋房和普通商品房还是很受大众欢迎的。

　　除了以上三种情况，我们还分别对网友的购房预算、购房目的等进行调查，其中购房预算在50-100万和100-200万的比例较大；在购房目的中改善、投资、首住的情况虽然不等，但相差也不大，相对来讲改善和首住的比例稍高，这也许将是未来一段时间大众的置业需求。

　　在对2020房价的预测上，我们也听到了广大网友的声音，其中预测大幅上涨的占22.4%，预测小幅上涨的占37%，预测持平的占13.8%，预测中不好说的占9.9%；网友的预测或将是准确的。

　　按照今年市场的行情、趋势来看明年房价上涨还是很有可能，如果明年沈阳被评为“第10个国家中心城市”，那么沈阳的房价或将有很大的上涨，一方面沈阳的城市地位将会立刻升级，沈阳的人口虹吸能力将大幅提升，与之带来的将是购房需求的增速，楼市价格将上涨。

　　另一方面，据相关数据统计，武汉在评为国家中心城市后，1.5年的时间，房价上涨了67%；成都被评为国家中心城市后，1年的时间，房价暴涨近5成。所以房子的均价或将迎来“爆发期”。

　　作为城市发展最专注的审视者和见证者，腾讯房产沈阳将继续从媒体的视角解析年经事纬，鉴往知来，细数市场格局之变迁，我们将与你一同携手走进2020，开启崭新的篇章。