中原地产首席分析师张大伟说，“对于北京市场来说，2017年以来的商品住宅地块几乎全都限价。在限价房销售管理办法明确实施后，这部分项目有望加快入市，从而有效增加北京新房市场供应量。”

　　“随着各路限价房项目相继入市，也将打开今年北京限价房供应的闸门。未来，本市还会有50多个限价房陆续申请销售许可证，最终面向市场推出。”郭毅说，北京限房价项目的加快入市，不但可以对刚需人群和首改人群尽快形成住房供应，而且还可以对稳定市场预期发挥积极作用。

　　从2016年下半年开始，受政府政策影响，很多楼盘就已经不是由开发商来制定均价，而是由建委给开发商制定价格区间，本次即将开盘入市的中海丽春湖墅项目就正是其中的一个突出代表，距地铁沙河站仅600米，距离京藏高速仅3公里，交通便利。项目总占地约17万㎡，除了周边完善配套之外，项目自建有幼儿园、商办楼以及新华书店等商业配套，住宅平均容积率约为1.15，是北京市场上非常稀缺的临湖低密项目。西地块共488户，首期推售其中420户洋房，均为88㎡三居室，户型方正，拓展空间高，西区的均价在54,553元/㎡，总价才480万左右，性价比非常高。

　　中海丽春湖墅项目南侧即为丽春湖湿地公园，“丽春湖”水域面积达3500多亩，相当于7个北海，比昆明湖还要大500多亩。隔湖相望的是京北的湿地公园——滨河森林公园，总占地面积一万多亩，是朝阳公园的两倍有余。大片的绿地与宽阔的湖面构成了一个完整的绿色生态系统，将成为项目的天然氧吧。项目整个南侧无遮挡，视野开阔，满目皆景。我们项目是西北部自然景观最丰富，负氧离子最高的低密度社区，有着难以超越的自然优势，是理想的宜居之地。正如所说，“尚风尚水尚品尚湖”。

　　中海丽春湖墅项目不仅拥有丰富的自然景观资源，还有完善的生活配套。永旺购物中心、华联购物中心、沃尔玛、乐多港、八达岭奥特莱斯等，可完全满足高端生活购物需求。此外区域内还云集了众多的高端休闲娱乐配套，如华彬、红枫湖、碧水庄园、北译等14家高尔夫俱乐部。公园配套更加齐全，除了丽春湖和滨水森林公园外，还有如沙河闸公园、东小口森林公园、东升八家郊野公园、温泉公园、碧水风荷公园等10余个公园;医疗配套有亚洲最大单体综合医院——北大国际医院;两所三甲医院——积水潭医院(回龙观分院)、北京市昌平区中西医结合医院等9家医疗资源，为家人健康保驾护航。更值得一提的，区域内汇集了全中国优质的教育资源，海淀和沙河高教园汇集了85所高等学府，有邮电大学、外交学院、财经大学等等，距离较近的中小学有北师大附属学校、王府国际学校、汇佳学校等，形成了有代表性的高知人群聚集区。而且我们项目是自带有完善配套的，西地块北侧配有2万多平米的商办楼，东地块南侧配建有项目内的幼儿园，而且项目北边不远就是我们自建的书店，商业配套等，极大的提升了居住的便利性与舒适度。

　　此次，中海丽春湖墅的最大亮点在于秉承中海一直以来的精工品质风格，中海丽春湖墅打造了2种高品质产品，88平米三居洋房和139平米品质合院。上述已经介绍过，西地块的88m²三居室，下半年入市的东区139㎡的合院价格跟建委沟通在59,610元/㎡，也就是说如果买到西区住宅，等到项目东区开盘的时候您房子每平米就直接涨价了5000元/㎡。心动不如行动啦，赶紧去报名看房吧!返回搜狐，查看更多