自2008年以来，中国经济增速持续下滑，尤其近三年内的增速大幅放缓。然而，房价却仍在迅速增长，创历史新高，令人匪夷所思。对于注重家庭的中国人来说，房子与结婚生子等重大事件息息相关，买一套满意的房子对很多人来说很是重要。数据显示，我国人均住房面积已达39平方米，房地产大亨潘石屹断言：房产从此再无刚需。这是真的吗？

　　其实，现在很多人还没有属于自己的房子，由于房价的高涨，让买房成了很多人的梦想。以北京为例，1998年的平均房价是每平米1900元。到2018年，每平米近6万元，增长了30倍。如果说自己的收入也在同时增加，那么买房也就不会那么困难，但是收入水平没有太大变化，“独立买房梦”难以实现。

　　虽说当前的人均住房面积可高达36平方米，但很多人还没有属于自己的房子，除了有人多套房外，还因为我国存在很多空置房。据统计，我国商品房空置约1亿套，小产权房空置数量高达4亿套。按当前的二胎家庭数计算，已足够16亿人居住，再加上当今14亿人居住的房子，如今房子数量已经足够30亿人居住。根据市场经济的基本规律，住房供大于求，房价自然会下跌。然而，根据马鞍山一份通知显示，商品房售价不得低于备案价的10%。这一规定，在网上引起了热议：想买的人买不起，想卖的人卖不出去，明明是空置房，为什么不让降价呢？

　　事实上，马鞍山此前曾规定，在新房提交备案后的6个月内禁止涨价，6个月后涨价幅度不得超过1%。其实，“限涨”和“限跌”都是为了稳定房地产市场，避免大幅波动。对于期待房价下跌的购房者来说，可能会有些伤感，好不容易等到房价下跌了，却就这样被卡住了。那么，面对这种错综复杂的趋势，我们是应该买入还是等待？如果你在2019年不买房，你会在6年后“买不起”还是“自己挑”?让我们来听听大佬的意见。

　　在谈到中国的住房问题时，李嘉诚曾表示我国的住房需求其实已经得到了解决，在未来的5年里，住房需求是会下降的，房价也会产生很大的变化。劝导那些拥有大量房源的炒房客们赶紧脱手。当供大于求，价格下降只是时间问题。李嘉诚曾对年轻人表示：“不要把买房看得太重要”，“如果有女孩子说没买房就不结婚，如果换成是我，我就会说趁年轻你再找别人吧，不可能很年轻就要买房”。

　　早在2017年，马云就曾表示：中国的房价在过去的8年里整体大幅上涨。但8年后，中国最便宜的东西可能就是房子了。如果你仔细看看，已经两年了。如果再等6年，那将是2025年左右，现在国家在加强房地产价格调控，房价增速放缓，未来会怎样我们还需等待。另外，马云力劝年轻人，不要买房，要学会租房！

　　事实上，对于马云的“房价如葱”的说法，相当于一种夸张说法，用来表示房子对人生的重要性。在马云看来，年轻人不应该把所有宝贵的时间都浪费买房上，应该更加努力地去实现自己的梦想。

　　目前国家也在加大对房屋租赁市场的投入，推动“租购并举、租售并举”的落实。也许，随着市场的成熟，人们的住房观念也会从“买”转变为“租”，正如潘石屹所言：买房不再是刚需，所以房价也就便宜了。

　　王健林本身就是通过房地产发展起来，但在发展过程中，果断而迅速地降低房地产对于公司的重要性，突击轻资产，重视大健康、体育等领域。他说房地产不存在泡沫是自欺欺人。我们必须面对这样一个事实，即三、四线城市的房价泡沫要远远高于一、二线城市。

　　任正非曾公开“炮轰”高房价，指出高房价占据了企业太多的成本，降低了企业的竞争力。当被问及他对房价的看法时，任正非说：现在并不是一个买房的好时机，刚需应该等到政策和房价都呈现利好的时候再买房。

　　柳传志身为联想集团创始人，事业上取得了很大的成功。他曾表达年轻人别着急买房，别看现在房价上涨，买房一般要贷款变房奴，变成了蜗居，生活很不愉快。而租房住就不用到银行贷款，其实买房贷款和租房一样，如果现在买压力很大，不如调整心态，努力工作，等薪酬高了追求自己心仪的房子。

　　国家现在对房地产市场进行严格调控，房子是住的不是炒的，很多大佬发出他们对于购房的看法，买房还是再等等，我们还是要根据自己的实际情况来决定。其实，不管是买房还是租房，住的舒心才是最重要的，你怎么看？返回搜狐，查看更多