 可能大家都有这种感觉，在外面工作了几年之后，回家一看，感觉自己家乡像是变了一个模样，到处都是高层建筑。曾经“人烟稀少”的地区，也逐渐变得炙手可热，可以说这一切都是房地产行业带给我们的“福利”，房地产业的发展确实促进了我国经济的发展和人民生活质量的提高。 房地产业的不断发展原本是一件好事，但房价却狠狠的“击垮了”人们。中国的房价已经达到了一个无法企及的水平，从最初几百一平方米到如今几万一平方米，房价上涨了百倍之多，然而即使如此，仍然有许多人争相买房。房子真的不够住吗？并不是！ 实际上，中国的住房市场已经达到了供过于求的地步，根据数据调查可知，中国的住房容量足以容纳34亿人居住，而中国的总人口仅为14亿。就算统计数据不准确，这14亿人也绝对可以住得下。在谈论住房空置之前，让我们先来说说我国家庭资产中房产占据的份额是多少，根据最新数据可知，自2019年以来，我国居民杠杆率持续上升，从53.2％上升至了54.3％。从2008年到2018年这10年期间，增长了近35个百分点，平均每年都会增长3.5个百分点。 而房产过剩这个问题在我国已经存在了很多年，但由于房地产市场一直非常火爆，所以这一问题一直没有显现出来。那么，为什么还有这么多人仍然没有房子住呢？原因很简单，因为这些人都买不起房子。房价飞涨，但工资却并未发生显著变化，这就导致人们买房的负担在不断增加。尤其是房地产市场发展到现在，房价已高如天价，即便背上负债，许多人也买不起房，这就是为什么有这么多房子，但仍然有人没房子住的原因。 没有房子住，并不意味着这个国家没有房子。根据有关数据的调查可知，我国房屋的空置率非常高，特别是在一些三四线的边缘小城市，其中有些甚至如空城，人口少得可怜，但房屋数量却是数不胜数。而高空置率和房价的快速上涨，有一群人做出了“巨大贡献”，那就是——炒房客。 实际上，过去几年的许多火热现象都是“虚火”，因为在房地产市场炒房严重的情况下，很大一部分需求是房地产的需求投资，而不是真正的刚性需求。这种投资需求“夸大了”房地产市场的需求，开发商会因为房地产销售的高利润去迎合炒房客的需求，从而过度开发房地产。这样，当赚得盆满钵满的房地产投资者退出时，他们手中的房子和开发商为炒房者准备的房子都是多余的，而那些买不起房子的人只能眼睁睁地看着房价上涨，自己却无能为力。 在过去，最好的投资就是房地产投资，如今好在炒房客推高房价的时代已经过去，现在房地产行业已经不再是最值得投资的产业。随着国家对房地产市场的调控以及“房住不炒”概念的实施，炒房客再也无法哄抬房价，国内房价终于开始平稳。不仅如此，很多炒房客手中的房子卖不出去，现在他们已经开始赔钱了，法拍房也随之越来越多。 在预测房价时，我们就不得不提到一个人，即非房地产业人士马云。作为中国首富，马云曾经说过，房价在未来8年将会像洋葱一样便宜。自从马云说了这句话，房价又上涨了许多，在一个小城市里，房价直接翻了一番，涨了50％甚至更多。当然，马云这一说法还没有被打破，毕竟马云说的是未来8年，这才过去几年？仍需要时间去检验。 虽然这一说法还没有实现，但从房价回落的趋势来看，也许马云的预测会成真。马云还说，未来将会有越来越多的房子，二三十年后，一对年轻人可能要管理5套房子。在某种程度上，房地产市场现在面临着巨大的压力，所以年轻人不必担心。那么，既然房子不是最值得投资的，未来最值得投资的又是什么呢？让我们看看任正非是怎么说的。 任正非曾经说过，年轻人不应该把所有的心思都花在买房上，而应该努力去实现自己的梦想，梦想的价值远比房子的价值高得多。那么，怎样才能实现梦想呢？这就得从教育开始。人们常说“书中自有黄金屋”，如果你想提高自己的能力，实现自己的梦想，你就需要接受良好的教育。所以，教育是未来最有价值的投资。 常言道，寒门难出贵子，而教育几乎就成了绝大多数家庭唯一的出路。在过去，许多家庭都会忽视教育投资，因为教育属于长线投资，一时半会看不到实际的升值空间以及回报。但是编者认为，随着楼市趋稳，房子回归本质属性，对于普通家庭来说，他们可能就会再次意识到投资教育要比投资房产更为重要。 尽管教育投资是一项长期、大批量的投资，但回报率也是相等的。对于个人而言，中国城市教育的回报率在6％至10％之间，也就是说，每增加一年的教育，收入可以增加6%到10%。 在当今社会，几乎没有父母不重视自己的孩子，他们愿意把最好的一切都给自己的孩子。虽然想法不错，但总会有人用错方法，许多人可能认为努力赚钱，为孩子提供高质量的生活，并为孩子的未来攒积蓄就是对孩子好。但实际上，这些都不重要，这都是身外之物，孩子的教育才是最重要的，知识是会陪伴他们一辈子的，并在未来能够创造更多的财富！ 财富是靠自己去创造的，如果你为孩子准备好了一切，他们就会失去奋斗的动力，这反而是害了他们。事实上，现在很多人就是这样，一味地纠结于买房，口口声声为了孩子，结果自己却成了房奴，你不仅缺乏对孩子的陪伴和教育，也失去了自己的理想。所以，不要再纠结于买不买房子了，教育才是你未来最应该做的投资！返回搜狐，查看更多 |
