与此同时，2018年佛山人口增量全国第八，增速仅落后于深圳和西安，全国排名第三。

　　其次是交通，广佛地铁2010年就开通了，每天约有28万“广佛候鸟”跨城生活。

　　目前在建的广州7号线西延段现在已经封顶，预计2020年开通，届时顺德北滘到广州南站只需15分钟，到达琶洲仅一个小时。

　　三者合一，缺一不可。这次我们的调研也是围绕着佛山的临广区域开展：南海，禅城和顺德，这三个区也是佛山的房价制高点。

　　千灯湖，坊间称之为佛山的“珠江新城”，以金融高新企业为主，如今已有多家金融机构进驻，是佛山人心目中的NO.1。

　　千灯湖的二手房不景气有很大的原因是佛山的新房太多了，连新房都不好卖，更别说二手房，再加上如今市场主要是以刚需客为主，超大户型不好卖。总的来说，千灯湖有产业，有人口，离广州近，大部分是地铁上盖物业，属于政府重点打造区域，二手价格已经阴跌一年多了，如果想入手佛山的伙伴，可以趁着年尾淘一下笋盘。

　　广州区域楼盘的均价3.5万/平方，而佛山区域的房价大部分2万多，有一定的价差，前几年吸引了很多老广在这里投资。

　　一直以来，金沙洲最为人诟病的就是交通问题，无论是清早出城，还是晚上进洲，都离不开堵车二字。尴尬的是，广州的重点是“东进”，而非“西联”，尽管金沙洲有不少交通规划，但都难以真正落地。

　　不过附近基本上都是上了“年纪”的二手房，环湖而建的楼盘均价一直稳定在2.5万/平，和千灯湖的二手房相差无几。

　　禅城是佛山的老市区和行政中心，本地人比较认可的一块区域，学校医院交通等市政配套完善，不过老城区发展前景不如新城，和广州也是有一定距离的，只适合本地居住，投资要重点关注周边环境和学位，同时做好长持的准备。

　　佛山市一直以来都想把佛山新城做大做强，希望通过佛山新城来加强顺德和佛山之间的联系。

　　佛山的地标性建筑：佛山大剧院、佛山国际体育文化馆、世纪莲体育中心、博物馆、图书馆、科学馆……“九馆一中心”的千亿级豪华阵容。

　　单独地铁就独揽3条，明年广佛环线分钟就能去到广州南站，10分钟即到佛山西站。

　　很多人看好北滘除了其产业强之外，还有就是靠近广州，享受广州的人口溢出，但番禺的二手均价不过2.5万/平，靠近万博商圈的二手房大多3.5万-4万/平左右，这已经注定了北滘的天花板大约在3万/平。当然北滘是值得投资长持的，靠近广州、交通方便，自身产业强大，长期看好，不过有了番禺这个天花板，北滘未来涨幅空间有限。

　　在佛山解除不久，广州的南沙和黄埔紧接着也放开了。而南沙的均价和千灯湖、北滘相差不大，但南沙是大湾区门户，广州重点打造的区域，投资者自然是优先选择广州。

　　另外，前文有提到，相比增城南沙知识城这些地方，在佛山行走，粤语的使用范围很广，所以老广对佛山更有认同感。

　　再加上广州如今东进战略，多条地铁线连接增城、黄埔和南沙，交通情况早已不能同日而语。

　　就像惠州临深的房子为什么这么受欢迎，比东莞还抢手，正是因为和深圳价差大啊！

　　而佛山的房价有些甚至比广州还贵，这样就不够厚道了，想做睡城就要有睡城的觉悟！

　　这也是为什么佛山今天到处都在建新城的原因，每个区都有自己的新城，每个区都希望发光发亮，那么资源就会被稀释。

　　我粗略数了一下，千灯湖、狮山新城、里水新城、佛山新城、三水新城、高明西江新城、张槎智慧新城、大良新城、北滘新城……（没写上去的评论区可以帮我补充）

　　当然，佛山还是有它自身优势的，除了上面提到的之外，佛山本地人的购买力十分强劲。

　　如果手上只有十块钱，东北人可能会夸大成一百元，而佛山人只会说自己只有一元钱。

　　据《2018胡润财富报告》显示，佛山600万元资产家庭数量和千万资产家庭数量均进入全国前十。

　　总体来说，想投资佛山，首选临广片区，比如千灯湖和北滘，两者都是临广片区，千灯湖是举佛山之力重点打造的区域，北滘依靠自身产业杀出一条康庄大道。