小王看中了上海普陀区某开发商提供的一套100平方米住房，房价为2万元平方米，房款为200万。

　　小王看中了上海普陀区某开发商提供的一套100平方米住房，房价为2万元平方米，房款为200万。

　　小王是上海某公司设计工程师，家庭月收入2.5万元，年龄为30岁。他是首次购买商品房，按规定申请个人住房贷款必须首付30%，即60万元，余下的140万元打算向银行申请优惠利率组合贷款，即...

　　小王是上海某公司设计工程师，家庭月收入2.5万元，年龄为30岁。他是首次购买商品房，按规定申请个人住房贷款必须首付30%，即60万元，余下的140万元打算向银行申请优惠利率组合贷款，即公积金贷款40万元，商业贷款100万元，并且按本息固定法的还款方式每月还款，贷款期限20年。银行提供首次购房商业贷款年利率为7.2%，公积金贷款年利率5.4%。

　　2、如果小王选择本金固定法，小王第一个月还款为多少？并分析哪一种还款方式最好.

　　3、如果小王把商业贷款期限由原来的20年变更为10年，那么银行是否会同意？请说明理由。展开1个回答#活动#答题赢日历，新年好神气

　　展开全部1.能满足申请条件。100W20年月还款7874元，40W元还款2730元，合计10604元，不超过收入的二分之一。

　　2、等额本金第一月还款12792元每月递减29元，在不影响还款前提下建议选择等额本金，因为比等额本息利息少支出近17W元。

　　3、更改贷款年限一般银行会同意，这里有2个途径，1，部分提前还贷，保持月还款额不变，缩短到期年限（提前还款额是缩短10年的金额）2，重新提供新的收入证明

　　4、祝LZ考试通过^-^,如对你有帮助，请点击一下本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起为你推荐：1 2