ONE PARK金边壹号：柬埔寨房地产建筑规模加大，租房需求依然供不应求

　　近年来柬埔寨房产凭借较低总价，低投资风险、高租金，成了从东南亚各国脱颖而出中的黑马。柬埔寨的经济飞速发展，2019年柬埔寨国家经济增长率已经达到7.1%，是东南亚国家中增长率最高的国家，预测2020年柬埔寨国家经济将继续保持7%的增长。不断上涨的经济总量也助力柬埔寨的房产市场发展。

　　据国土规划建筑部日前召开年度工作总结会，公布2019年年度报告显示，2019年柬埔寨全国建筑业投资总额达93.54亿美元，比2018年同期增长78.88%。

　　报告还显示，从2000年至2019年，全国共批准4万8004个建筑投资项目，建筑面积达1.32亿平方米，总投资额达510.35亿美元。

　　柬埔寨近几年来不断加大建筑规模，是为了应对不断发展的市场需求，因为近几年来，每年都有大量的国际置业人口和旅游人口涌入，给市场带来了很多的住房需求，而且柬埔寨自身也需要扩大建筑规模，来满足和加快城市化进程。

　　根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告，到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。届时柬埔寨将迎来更大的住房需求。

　　以首都金边为例，金边常住人口近300，预计到2030年金边人口会增至700万。而截止目前，金边建成的公寓数量仅3.1万套左右。金边公寓市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲。

　　而据有关调查显示，柬埔寨金边房产在2018年的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一，这一数据与三年前相比直线年上半年的数据来看，柬埔寨金边的租金收益率依旧保持着领先态势。据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示：金边2019年上半年综合投资回报率13.5%，居东南亚第五;租金收益率5.4%，居亚洲第一，全球第六，是Top10中唯一亚洲城市。

　　租金比率是成熟市场下衡量楼盘值不值得投资的一个重要指标。房产售价可能会有泡沫，但租金不会，它是市场的真实需求，良好的租金比正在告诉我们，柬埔寨房产正处于一个上升期!

　　ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造，项目位于PPCC金边城市中心，项目以33000㎡超大绿化公园，打造金边首个花园式社区;拥19000㎡社区情景商业;引进PIVOTA物业、SCIA国际学校等知名品牌，五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。成就金边首座文化居住样本。

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