需要子女先办理继承过户手续，取得继承人名字的房产证之后，住房产权为继承人合法所有，再由继承人处置该住房产权。

　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部所有法定继承人共同签订遗产分配协议，再办理继承过户手续。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部可以协商解决，子女共同分割，协商不成就可以起诉解决。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户