 受益于一带一路政策的辐射，泰国近年来经济发展向好，产业结构调整逐渐深化，随着国内基础建设的快速发展并趋于完善，整个房地产市场也处于蓬勃向上的状态，因此包括中国在内的各国投资客们纷纷慕名而来。而对于购房者来说，开发商的实力往往紧密关系着房屋品质和投资价值，因此如何正确选择也成为他们心中最关心的问题。 海外置业往往会存在“水土不服”的情况，这时候如何正确入手确实有一定的难度。关于泰国房地产开发商的实力可以找到各种介绍，但因为不同的标准，说法差距还是很大的，这也在所难免的，因为考虑的受众不同，对房产开发商的衡量尺度，也一定是不一样的。 但如果平时用心积累资讯，做了比较，那你会在选择时有一些主见，不人云亦云，也极大的减少了被忽悠的可能。 对于即将入手泰国房产的投资客来说，小编有几个非常有用的小建议仅供参考，先看看这个开发商是否是泰国的上市公司，是一个比较靠谱的切入点。 在大多数情况下，泰国有经济实力的，规模大的房地产开发商，都已经在国家证券交易所上市了。上市公司对股东负责，必须符合严格的财务标准，有严格的财务年检，有自己专业的团队。通常已上市开发商建造的房产质量更可靠，交房时间更有保障。同时知名开发商的楼盘，也为以后出售二手房做了积极的铺垫。 一个开发商的业绩历史是无法编造的。应该在网上查看你中意的开发商，看他们之前成功完成项目的数量，都建在了什么地方，以往的建筑风格和质量，以及买家的评论，还包括售出去多少，还有哪些老盘在售，等等。 所有房产开发商都有自己的网站，无论新老项目都会有记录，尤其比较大的公司，一定都有中文网页，这些信息任何人都可以上去查阅。 1. Sansiri 此公司成立于1984年，是泰国历史最悠久规模最大的房地产开发商之一，也是泰国最有国际声望的一个，是泰国唯一提供全方位服务的房地产开发商，提供的全面服务远远地超出了传统的开发商。 尚思瑞以“构建生活，而不只是建筑”为品牌理念，瞄准中产家庭消费升级的需求，积极推动泰国房产发展，通过优质的产品、高水准的设计、以及全方位的投资布局，为中产家庭建造出精心设计、做工精良的住宅﹐ 尚思瑞力求不断地提升我们住户的生活品质。 凭着超过34年的经验和在全泰国数百个项目，包括酒店和在伦敦肯辛顿的住宅项目，尚思瑞被公认是泰国优质房屋、联排别墅和公寓开发商的领导者。 2. Land&Houses (LH）是另一家相当成熟的公司，他们也是泰国最具历史的大型房地产开发商之一，成立于1983年，刚开始的时候，从名字就可以推断出该公司的地产开发项目以别墅为主，后来才逐渐延伸到公寓方面，开始多样化发展，触及到地产的方方面面。 3. AP是一家非常有远见，并且敢于创新的公司。旗下品牌众多，涉及公寓、别墅等，尤其擅长商业运作，及地块选址；旗下很多别墅项目的位置好过普通开发商的公寓项目，位置都处于曼谷的几大商业中心CBD，或者轻轨，地铁沿线，也非常受外国投资客欢迎 4. Ananda 此公司历史不长，但成长迅速新项目很多，已经成为泰国一线房地产公司之一。这个开发商的特点是项目地理位置都非常好，项目特色是密集性住房，但单位面积小，基本平均约30平方米一套，很明显他们的目标市场是年轻的，收入较高的城市单身或小夫妻，这些人非常注重公共交通的便捷，另外生活设施要特别方便，但房子总价位又不能太高。此公司交房时间信誉也很好，总之是城市白领的大爱之一。 5. Property Perfect 其成功主要得益于高端的，大型的别墅社区的运作。每一个Property Perfect的别墅项目，都是一个成熟，配套完善，物业高端，且具有独立隐世风格的大型社区。相反的，公寓方面反而不是特别出色，但是也不乏好的项目表现。近几年受外国资本进入影响，也更加偏向于市中心的高端公寓项目建设。依然保留着社区完备的特点。同时也有许多商业地产的项目。 6. SC Asset 因为与他信家族有关，所以曾经很辉煌，现在受股价牵连，总资产相对落后一些。但是瘦死的骆驼比马大，SC的实力还是毋庸置疑的，尤其是高端的配套和极佳的建筑质量。 7. LPN Development 仑披尼相信绝大多数人都不会陌生，项目遍及全泰国，到处都是。位置经常处于非常接近公共交通的闹中取静的地段。独特的小公寓的设计，非常受年轻人欢迎，白领，学生的租客也十分稳定。仑披尼在泰国人，包括外国人的心目中都有完善的物业管理水平的美誉，得益于自身物业的管理出众。 8. Supalai 成立于1989年的Supalai（素帕莱）可以说有一定的历史了，其实力也是非常雄厚的，单单是地产项目就遍布全国的许多热门城市，曼谷、清迈等等。此外，还有酒店管理 度假村等项目的开发，也取得了很好的业绩，可见其盈利能力非常强，一度被称为是泰国最佳的房地产开发企业。与上面各家比较不同的是，Supalai基本专注于中低端领域的住房，Supalai自1989年成立以来已经开发了100多个项目，他们看中的是泰国迅速崛起的中产阶级。 9. Pruksa 总部位于泰国的首都曼谷，旗下的地产项目种类非常多样，包括公寓、别墅等等，管理的项目已经超过100个。此外，资本实力极其雄厚，在2016年其总资产就达到了约15亿美元，在海外市场印度以及马尔代夫也有相关的地产项目。这家公司也是专注于入门级的中低价位住房建造商，实力上Pruksa是泰国最大的开发商之一，也有把它说成是泰国最大开发商的。 10. All Inspire 这个公司比较独特，创立于2013年，它是泰国上市地产开发商中的行业黑马，打破最快上市记录，创始人Thanakorn Thanawarith更被誉为新晋泰国商界的传奇，集团创立之初积极拓展国际市场，在亚太范围内设有多个办事处。由于该集团建案的优越品质、精致设计以及高性价比的市场定位，目前开发的项目均在短期内宣告售罄。旗下品牌Excel,Rise,Impression分别布局低中高端市场，受到客户极大的追捧，值得一提的是，该集团在海外市场的声誉颇丰，且大有追赶之势。 重要提示：1、房讯网作为媒体，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非商业性或盈利性用途；2、本页面内容如有侵权或内容原作者不愿意在本网站刊登内容，请及时通知本网站，予以删除。3、本页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积；4、除此以外，将本网站任何内容或服务用于其他用途时，须征得本网站及相关权利人的许可，否则本网站依法保留追究权。 |
