可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

　　专注于泰国度假投资产品的开发商2018-04-19VIP THAILAND普吉置业是一家专注于普吉岛度假投资产品的房地产、建筑开发商，拥有专业的房产开发团队，致力于开发普吉岛优质资源，为来自全球的客户提供优质的房产项目。向TA提问展开全部

　　这里主要对比一下泰国与东南亚其他国家的房地产情况，被称为新兴房地产投资的“四小虎”——新加坡、马来西亚、印度尼西亚和菲律宾，这里只列举泰国房产与其他国家的竞争优势。

　　泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于50万令吉（约103万人民币），这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。泰国房产不同，泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在芭提雅、或普吉岛这些热门的旅游城市，部分公寓总价仅为30-40万人民币。

　　新加坡以花园城市著称，教育和养老制度很完善，因此受到移民性投资者的青睐。外国投资者可以自由购买当地产业，但是须向新加坡政府缴纳15％的印花税，15%的税费是非常高的一笔费用了，相比之下，在泰国购买公寓，过户时所缴纳的各种政府税费总计仅有3.5％左右。与新加坡的高昂房产税费相比，泰国房产的优势显而易见。除此之外，泰国是没有房产税的，投资者不需要为房产每年的增值进行缴税。

　　菲律宾的购房政策大体上和泰国一致，外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡，但就泰国来说，外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证，每年续签，在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。另一方面菲律宾城市的房价偏高，相较于泰国来说，不仅是房价泰国的150% - 200%，而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税，所以在投资者的预算不足的情况下，泰国房产的优势表现得更充分了。

　　最后来看印尼的房地产，印尼首都的公寓出租率基本达到10％，甚至更高的额度，但购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年。与此相比，泰国的公寓是永久产权的，外籍人士只需用护照购买即可合法的持有公寓的永久产权。从投资的长远利益来看，永久产权的投资回报、及升值空间会更大，所以选择泰国房产的优势也会更多。

　　以上是从不同角度分析对比了泰国与其他四个城市的房产优势，除此之外，从泰国自身的文化环境来剖析，泰国相对于其他国家，也是更适合中国人的，泰国拥有华人血统的人口比例高达14％，当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。

　　展开全部第一，基本原则买房人，你必须是喜欢泰国，这个是基本前提！（符合这一原则再往下看）

　　第二，建议买房人是独立人格人士，有自己的经济实力，花别人的钱和要靠借钱贷款买房的！可以不用往下看了！

　　第三，指望一夜暴富的个人买房者，可以告诉你，泰国不适合你！有实力的买房人，在目前这个阶段，还是以外国人为主，也就是你我！所以从分散资金分险，海外置业，养老度假这些角度思考买房，比较健康！

　　第四，泰国租金收益，严格来说就4.5%到6%（当然不含房屋年增长率）所以哪个中介告诉你，高于这个范围的，请冷静思考！

　　第五，泰国房价是有涨，但是是基于地价的上涨，房子是折旧的，所以选对地区有讲究！

　　第六 ,再次重申，鼓励自住兼顾投资！针对纯投资的，可选盘真心不多！建议不要贪心，低位入市， 泰国目前就是现房比期房便宜！地价上涨 造成的！

　　第七，为啥期房比现房贵，还买的人多呢！一是因为很多买房人，首付资金有限！一下子拿不出买房全款！二是，中介做广告的也大部分都是期房！好卖呀！所以有资金实力的，可以多考虑现房！性价比更高！

　　在泰国不论你向开发商pre vip价格拿，还是问中介买，就一个原则低价入场！你就有优势！