 随着年底业绩冲刺季的到来，房企密集加快了供货节奏，重点城市供应量明显回升， 环比上升0.6%出让金总额上升11.7%底价成交已成主流，平均溢价率下降至8.9%。 均价环比上涨城市有14座（比上个月增加1座），下跌城市有24座，持平城市有8座。环比下跌城市数量继续多于上涨城市，越来越多的三四线城市加入到房价下降的行列，表明始于2015年底的本轮房地产景气周期趋于尾声。本月环比涨幅居前的城市为 苏州（2.3%）、深圳（1.7%）、沈阳（1.2%）、东莞（0.8%）及北京（0.6%）环比跌幅居前的城市为 烟台（-3.1%）、西安（-1.7%）、济南（-1.6%）、石家庄（-1.3%）及无锡（-1.0%）。 今年以来，存量住宅均价同比上涨重点城市数量趋势性减少，曾经过于火热的市场已经得到较为明显的遏制。 苏州（10.4%）、呼和浩特（7.7%）、东莞（7.0%）、长春（6.8%）及沈阳（5.9%）。同比跌幅居前的城市为 武汉（-8.1%）、青岛（-7.8%）、三亚（-6.0%）、济南（-5.3%）及石家庄（-5.1%）。 融资环境前所未有的收紧倒逼房企换挡变速，加快资金周转速度，年末更是积极推盘促销的业绩冲刺阶段。 11月全国房地产市场政策调控次数高达72次，调控密集程度刷历史纪录，政策见顶。 预计近期存量住宅市场继续呈现“价格稳定，成交下降”态势，一、二、三线城市依次触底。 一二线城市住宅均价以横盘整理为主，在政策微调中窄幅箱体运行；三四线城市将面临较大调整压力，先降后稳，市场分化将越来越明显。 有见过北京新华科技大厦这样傻逼的写字楼吗，夏季空调下班准点停，周末没空调，9月室外30度已经停止供冷气了？？？ 有见过北京新华科技大厦这样傻逼的写字楼吗，夏季空调下班准点停，周末没空调，9月室外30度已经停止供冷气了？？？ 16年在超级蜂巢买的房子，17年5月份交房。合同上显示今年5月份提供房产证。截止目前本该见到的房产证遥遥无期，违约金领了两个月因没钱中断，天洋集团负责谈判的人透露开发目前资金链断裂，无法将之前违规抵押的楼盘进行解抵押，目前处于开发阶段的南区，已经烂尾，也得到了房山区住建委的确认。 16年在超级蜂巢买的房子，17年5月份交房。合同上显示今年5月份提供房产证。截止目前本该见到的房产证遥遥无期，违约金领了两个月因没钱中断，天洋集团负责谈判的人透露开发目前资金链断裂，无法将之前违规抵押的楼盘进行解抵押，目前处于开发阶段的南区，已经烂尾，也得到了房山区住建委的确认。 「华樾北京」耀世亮相 示范区开放在即 ◽望京阿里总部旁800米 ◾地铁14号线善各庄站上盖 ◽️东方美学三重礼序园林 ◾89-143㎡智能精装奢宅 望京科技总部区 阿里旁值此奢宅 极致的150+人性化精装细节和7*24*365健康生活体系，从空气、水、阳光、噪音、温度等方面，我们以7*24的理念，形成全生命、全周期、全健康的科技体系。 “对未来最大的慷慨，是把一切留给现在。” 详情咨询☎️ |
