 最近东南亚的房产相当火爆，身边朋友都悄悄的买起了泰国、马来西亚、柬埔寨……难道大家已经放弃了紧抱北上广的心，开始投资海外地产了？那么海外房产究竟怎么样呢？ 现在人买地产的目的，无非是刚需、改善、资产配置，前两者，不适合购买境外房产。但资产配置者，大多是想将自己的资产更大化、更优化，所以四处打听绕限购的方法、投资热门城市和板块。这部分人，海外地产确实是个可以选择的标的。 从资产的配置原理来讲，我们现在把全部身家放在一个篮子里——中国房地产，似乎是一个重大投资错误。这种单一市场单一资产的做法，风险是最大的，只是目前的上涨行情，让我们暂时忘却了这一点。所以，作为一个聪明的“有钱人”，必须要分出一部分资产进行全球化资产配置。 之前听过吴晓波老师现场讲全球资产配置，也有人问过他，买哪里好，他说他会选柬埔寨、泰国。当时听众都不太理解，那么吴晓波老师为什么这么看好柬埔寨呢？ 现如今，国内个人外汇管制相当紧，一人一年只能换5万美金。而柬埔寨这种东南亚地区的房产价格，就像他们的物价一样，相对很便宜，100万足以买一套高端公寓。而100万人民币，放到上海厕所都买不到。更让人心动的是，柬埔寨的房产是永久产权。 房价一夜之间3千变3万，在国内，只能穿越回去，牢牢抱紧雄安大腿。可是东南亚不一样，尤其是柬埔寨，跟20年前的中国一个状况，机会野蛮生长，发展速度极快。柬埔寨首都金边，房价每年平均涨幅达到15%！ 随着外资的进驻，各国企业高管的不断入住，大量外国人前往柬埔寨经商、旅游，现代化的高端公寓成为他们的刚需。同时，柬埔寨旅游市场的日益增长，过去五年，外国观光客成长七成，2016年，仅吴哥窟就接待来自188个国家的200万游客。大量度假旅行的人超强的居住需求，这就是金边市区的高档公寓出租需求旺盛的原因。 买境外地产，一定要有靠谱的房产公司。海外房产中税收、贷款，资金出海等问题，如果有了一条龙的服务就省心省力很多。 |
