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　　知道合伙人互联网行家采纳数：10711获赞数：71460冲浪网站优化网总经理，互联网运营，网站推广专家。

　　根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

　　此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金，请参照你的合同，就可以计算了。

　　1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

　　3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。本回答由经济金融分类达人 王翔推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部因该是不行的 ！！ 他们也不敢开这个口子啊 一开 所有人在房价高的时候买的房子 都退 那 他们抗不住哦 所以你还是别想了 在等下次涨房价的时候 在卖吧本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部只要不是房屋质量的问题，根据合同 不可以退房！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起