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　　根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：(一)开发商延期交房;(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人 ;(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;(四)面积误差比绝对值超出3%;(五)无法办理所有权证;(六)房屋质量不合格等。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。

　　2017-01-24向TA提问展开全部房屋买卖是一种市场行为，是房地产商和业主平等协商的结果，是他们真实意思的体现。既然业主和房地产商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，违约方须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的损失。

　　房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人均具有法律约束力。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由房地产商承担，交付使用后由业主承担。业主购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购房人承担。

　　基于避免社会矛盾，或者是出于营销策略，部分房地产商对业主进行了补偿，这都是开发商自身的权利，并非法定义务。除非开发商与业主约定或者开发商的单方承诺补偿差价外，否则开发商无法定义务补偿业主降价前后的价格差额。

　　按照合同法规定,只要是购房者与开发商在买卖意向上达成一致,并且不存在法律冲突,购房合同就是成立且发生法律效力的。合同的解除，必须基于当事人的约定或有法律明确规定的事由。

　　根据合同法等法律和司法解释的相关规定，业主要求解除房屋买卖合同的法定理由，如房地产商延迟交房后经催告后在合理期限内仍未能交房的，还有因环境评测不合格、质量严重不合格等房地产商根本违约行为等。

　　购买房屋是一种市场行为，当然存在房价涨跌风险。面对房价冷热,每个购房者还是多点理性,合理维权，在法律空间内承担起应有的责任。本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起