 跟着欧内限购政策的连续，从2018年年尾最先，大批的房产投资者将眼光投向了东南亚市场，也因此东南亚的房地产市场时隔20年后再次变得火热。(1997亚洲金融危急，东南亚各国和包括东亚的韩国、日本房产市场收到了亘古未有的冲击) 从胡润研究院公布的数据不难发明2018年，柬埔寨首都金边依附16.7%的房价涨幅成为全球房价涨幅最高的都会，菲律宾首都马尼拉等都会同样涨幅排名靠前。 您觉得只有消费者在买房吗?事实上，在东南亚投资力度最大的当属各大房企公司。比方，富力地产大肆进军柬埔寨举行结构，并在海内打出告白语：“金边就是30年前的深圳、20年前的上海、10年前的新加坡。”从富力地产在东南亚的结构，房企们对于海外土储的野心也是可见一斑。 不外值得注重的是近几年的海外房产投资并非如投资者们所向的一般利润丰盛。从前些年比力火热的西欧房产投资为例，曾经澳大利亚、加拿大、英国等发财国度的房产被投资者评为优质潜力房产，而在2017年从前，这些国度的房产涨幅确实很大，可是2017年后，因为已达峰值，以是最先呈现了下跌迹象。此轮投资东南亚，首要是投资者评估东南亚房地产市场处于2008年金融危急后的全球钱币宽松配景下，同时又处在全球房价上涨周期的板块轮动末期，此时投资菲律宾、缅甸、柬埔寨等成长中国度是看中了这些国度在保持相对较高的经济增加速率时又保有较低的资产代价。 不外对于投资东南亚国度的房产，小住照旧持保留立场，首要是由于这些国度房地产市场正处于板块轮动末期，将来几年可能面对降温的风险;别的，这些国度社会和金融系统较不不变，并具有必然的法令和政策风险。 |
