低于市价的房子一般都是小产权，集体户口那种，在房产证的办理上时间会比较长或者是办理不了。要不然就是位置比较偏僻，房子的质量不是很好。要不然就是别人欠债急需卖房。其实质量好的房子一般都不会低于市价，所以在买房子的时候一定要，弄清楚不要上当受骗。

　　小产权房在实际意义上说其实就是没有产权的，这种房子一般是没有经过国家审批的，并且在房管局也没有登记，所以这种房子是办不了房产证的。这种小产权的房子价格比较低，但这种房子一般不能贷款，只能一次性付清全款，其实在经济上的压力也是蛮大的。小产权房一般在开发的时候质量就不好，而且存在安全隐患，最后损失的只能是自己。

　　有一种就是集体户口产权房，大多都是居民回迁房。这种房子在办理房产证的时间上会相对的比较长。一般的人为了早点卖出房子都会选择降低房价，这也是回迁房的优势。要不然就是房子的地段不好，小区处在比较偏远的地方，交通困难。而且建造质量很差，小区环境和管理乌烟瘴气。所以人们在买房的时候一点要谨慎。

　　有一种情况就是房主欠债，急需卖房来解决自己的经济压力，所以这种房子一般在价格上比较低。还有一种就是房子已经抵押给了银行，有的还经过了多次抵押，所以在买房的时候一定要去相关部门调查。

　　展开全部可能是房子的质量太差，卖不出去，也可能房子是小产权房。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部可能会有其他的附加款项，让你去付其他的一些费用已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部可能那个房子的质量不是很好，而且环境比较差，买的人比较少，就只能降低价格来吸引顾客。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起