已在房管局备案，但房产证没下来的房子不可以进行买卖。没有房产证的住房，不能证明房主合法拥有住房产权，不能证明这套住房是否合法建筑，就此住房私自签署的买卖合同非法无效。公证处不会受理没有房产证的住房买卖合同公证，房管部门不会受理此类住房过户的申请。

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。如房产所有者已结婚，则在去办理过户手续时需要原房主夫妻双方到场。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部回答这个问题，如果是有争议的房子，一般的是备案是不要的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友

　　2020-01-20展开全部有争议的房子不能到房产局报备，需要先解决争议，然后报备。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起