 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 红色房产证是房产所有权和土地所有权合二为一的一个证，通俗一点来说，就是商品房房产证。绿色房产证是属于房地产共有证，虽然也是属于财产证明的一种，但是主要是针对于经济适用房、福利房等政策性用房。 如果是持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由进行交易所得的资金自己进行分配，同样也可以抵押给银行从而进行贷款，最重要的是，这些权利都是受国家保护。绿色房产证具有一定的限制性，例如个人持有绿本房地产经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。 由于红色的房产证是所有权和地所有权合二为一的一个证，也就是真正意义上的房产证，户主拥有完整的房屋所有权，这个房子除了可以居住，还具有依法转让，抵押贷款等交易的权利。 但是绿色的房产证就不同了，它代表的是非市场商品房，也就是所谓的小产权房，有减免的优惠政策，卖给特定的对象，所以说这个房子的房产权是受限制的，不能转让和抵押，也不能登记过户等。 红色的房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而绿色的房产证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。 房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。 红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是通常所说的商品房房产证。绿色的房产证其实是房地产权共有证，是一种产权证明。 持有红本房产证的所有权人，可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。 并且这些权利的执行都是受国家法律保护的。绿色的房产证是和国家共同拥有这套房子。一定的权限的，和政府其实就是一种租赁的关系。 绿证是指该建筑物的土地，是通过市场化手段取得的，因而可以在市场上任意流通，包括抵押、转让、出售等。红证的土地，仍是集体所有，尚未被国家征用，红证的转让对象仅限于本村镇的人员。 判断房产证的线、按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。 2、判断真假房产证的惟一标准，是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的。 知道合伙人生活技巧行家推荐于2017-09-03幸运的活雷锋知道合伙人生活技巧行家 展开全部合法的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，有发证机关和用印。 红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证，但限制较多。 简单点就是一个是商品房，一个是经济适用房吧！ 上海：实行的是与全国其他大多数地方不同的政策，即房产证、土地证二证合一政策，所以颁发给个人的就称为“房地产权证”；而其他地方大多是房产证与土地证由不同机构分开颁发。 绿证是指该建筑物的土地，是通过市场化手段取得的；因而可以在市场上任意流通，包括抵押、转让、出售等；红证的土地，仍是集体所有，尚未被国家征用，红证的转让对象仅限于本村镇的人员。若非本村镇人员购买，理论上是违法的，是不受国家保护的。 黄证，是指该房当初通过福利分配而取得的（即：房改房），只有在购入并持有一定年限后（通常5年），才可比照商品房在市场上流通转让。除此之外，黄证与绿证在法律上的效力等同。 2015-06-23展开全部红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款；绿本房产证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。红本跟绿本房产证的区别在于类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。最有效，最放心的肯定是大红本了。【来源于猎房网】已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起郭永生 |
