个人出售唯一住房（普通住房，非别墅），且已出证满5年，无需交个人所得税、营业税。

　　房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。

　　对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。

　　对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。

　　个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

　　我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。

　　在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。

　　在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：5262获赞数：18113多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！向TA提问展开全部房产交易中，个人所得税征收标准如下：

　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起