“战争”还没正式打响，中美两国的股票市场已经大幅受挫，同时市场也分析指出，国内楼市也必然会受到波及，产生负面且深远的影响，最直接的就是物价上涨带来的房贷利率问题。

　　事实上，即使没有“贸易战”的出现，中国目前的房产投资也越来越鸡肋。包括政府的调控措施、乃至投资大佬看淡中国楼市，这些因素都在告诉投资者们，中国的房地产繁荣正慢慢陷于停顿。反观国内财团纷纷掘金海外，国家“一带一路”规划建设的落实，却悄然为投资者们带来海外房产投资的契机和春天！

　　自去年起，随着我国“一带一路”及泛亚铁路政策的实施，沿线国家吸引了众多海外投资者的目光。东南亚国家本身就是旅游度假热门选择，再加上现在拥有了巨大的经济发展前景，投资价值不断上升。

　　东南亚房产投资门槛低，租金回报约5%-10%，年增值达8%-12%，部分国家不限购、无公摊，还可贷款，整体税费低，尤其没有针对海外买家的税收，是海外房产投资的优质选择！甚至还有人表示，如今在东南亚买房，相当于10年前投资了北京。

　　根据最新数据显示：目前泰国已跃居中国买家海外购房目的地国家排行第三名，仅次美国和澳洲，去年2季度中国买家在某网上房产平台对泰国房源的查询、咨询量比去年同期涨147%。

　　泰国公寓绝大部分拥有永久产权，可世代传承，且全部带精装修，拎包即住，节省大笔装修费；另外，泰国房产是全球房产市场中为数不多的价格洼地，投资回报却一直处于稳健的上涨态势中。

　　业内人士普遍认为，2018年泰国房产市场将继续迎来黄金高速发展期，房价将步入稳健快速上涨通道，现在正是投资置业泰国的大好契机！

　　除了泰国以外，中国买家对马来西亚房的兴趣也猛涨，去年2季度网上某房产平台马来西亚房源访问与咨询量比去年同期增加95%。

　　虽然马来西亚的人均GDP比泰国高，但部分吉隆坡的房价却比曼谷还低。马来当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。马来西亚购房税费低、永久产权增值空间大、无高额房产增值税，加上出租回报率高，自然也成为近年东南亚房产的投资抢手货！

　　因为经历过全球金融危机和欧债危机，欧洲各大城市的住宅、商业地产与西方其他发达国家相比在过去一段时间内都处于历史低位，但近些年在经济回暖的带动下，欧洲多国地产市场走出低迷，升温趋势明显。

　　而欧洲“房产+移民”的高性价比投资方式更恰恰契合了中国投资人的需求，迅速吸引了大批中国投资人前去“掘金”，掀起了不小的资本市场波动。

　　希腊无疑是欧洲经济市场走出低谷的最佳佐证。根据希腊官方数据，希腊吸引直接海外投资最低点是在2010年，当年只有2490万欧元，而到去年，外国直接投资额已经达到40亿欧元。

　　世界性资本投资的井喷正正就是希腊经济前景向好的最佳说明，而过程中也必定带动当地房价的迅速增长。我们不妨参考以下一组数据：

　　“谷底反弹”将是2018年希腊房价的关键词，“趁低吸纳”更是投资者们当下关注希腊房产的重点举措。购置希腊房产，坐拥无限升值；尊享欧洲贵族体验；更能全家三代获永居身份，简直完美！

　　4月21日（周六），澳星将携手知名房产投资专家为您呈献一场高质素的海外房产投资盛宴，厘清2018投资风向脉络，更多投资“笋盘”现货推荐，助您掘金海外、无往不利！

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