“房价如葱”这个说法想必很多人都听说过，这是马云提出来的，他在一次演讲中为了劝诫年轻人不要早早地就急着买房，然后被房子束缚，而是应该先租房来追求的自己的梦想，于是马云就提出未来的房子会是最不值钱的东西，房价会和葱价一样便宜。这样的说法在房价连续上涨四十年的背景下可以说是非常大胆的，毕竟当时的房价都还在上涨，这样预测未来房价可以说是一种颠覆性的思想。

　　其实对于我国的房价走向问题，一方面要看政策的导向作用，另一方面要是楼市的发展状况。首先，当前政策对房价的调控主要在于两个字：“稳定”，这也算是一种强制性调控，也正是因为如此，现在全国房价都已经失去了上涨的动力。从楼市的发展状况上来看，房价有下跌趋势的主要“征兆”来自于我国房产的供给和需求的现状。据相关统计数据显示，目前我国空置房有4亿套，足够16亿人居住，但是我国总人口也只有14亿，真实的需求就更好了，这样的供需比自然会成为房价下跌的一个重要依据。

　　马云在提出“房价如葱”这个观点的同时，其实还说了这样的话：“当下房地产对中国经济的发展是弊大于利的，不久的未来房地产有可能会高位解体，之后整个房地产行业的“大洗牌”在所难免，年轻人完全不用担心买不起房子。”这句话中，“高位解体”这四个字眼着实醒目，对此很多“专家”都否认，理由是中国的房地产捆绑了很多经济，要是房地产高位解体的话，经济必然会受到很大的动荡。

　　李嘉诚在退出房地产的时候直言中国的租售比越来越高，其实这就是楼市下行的直接体现。而他对未来楼市的看法说过这么一句话：“未来楼市会迎来“瓶颈”，行业下滑也是必然。因为中国内地房地产过去持续上涨，往往以高于市值的价格也无法投得土地，房价更是让老百姓买不起，也就没有人可以经营。

　　李嘉诚的这句话其实已经说得很明白了，就是中国的房地产在未来有很大的可能会下滑，因为租赁比在不断升高，人口在减少，租房的人多了，买房的人少了，这样的话市场的需求会持续减少，房地产自然也就无力上行了。当然，房地产捆绑经济确实也是事实，但是现在国家已经开始给经济去房地产化了，未来的房价或许真的会有不小的下跌空间。