冯仑曾说过，未来中国房地产市场调控的走向，可以用以下几个四字词语来概括。“房住不炒”就不做过多解释了，我们经常见到；“不松长效”，要想楼市长时间的健康发展，长效机制不可放松节奏；“一二不涨”，要控制一二线楼市房价不涨；“三四不崩”，三四线城市“去库存”依然是主要目的，但是要确保房价不能崩盘；“有房无产”，未来大家都有房子住，但是不保证每个人都买得起一个有产权的房子；“税平不均”，房地产税一定会出台，但主要是为了调控一些房产持有上的矛盾，保持相对的社会公平。

　　这些言论在冯仑的著作《买房这些事》中都有收录，最近楼观君正在拜读，感觉受益颇多。其中冯仑说了很多对买房这一方面的见解，对未来中国的楼市以及房地产发展走向都做了解读，不偏不倚，完全站在客观的角度进行阐述。个人认为，如果你也想对房产圈有所了解的话，不妨读一读这本书，相信你会受益颇多。

　　很多人还在对今后的房价涨跌心存疑惑，随着行业内的专家越来越多，公布的言论观点越来越多，但是最终发现实现的却没几个。进入2020年，不管是开发商还是购房者都在寻求新的出路，购房者希望新的一年房价能有所下降，开发商希望新的一年能过的不那么艰难。

　　对于2020年房价走向，其实我们从国家对楼市的调控上就能看出一二。2020年和2019年并没有发生太大变化，调控的目标依然是稳地价、稳房价、稳预期。更重要的是，在全国住房城乡建设工作会议上，住建部首次在“房住不炒”的定位前面加上了“长期”两个字。说明未来对房价的调控将是一个持久战，如果不能出现明显效果，相信是不会放松的。

　　其实冯仑也在《买房那些事》这本书中说过，自从国家提出“房住不炒”这个口号以来，就说明中国的楼市已经发生改变。未来房子会逐渐回归居住属性，投资客想从买房赚钱已经很难了。其实要想控制房价，一个很重要的因素就是稳预期，让大家认为买房并不会赚到钱，或者说没有那么容易了。

　　大家都知道，马云在三年前就提出过“房价如葱”的观点，当时楼市还正处于火爆时期，自然不会有人在意。但是去年鹤岗、玉门、石嘴山等中小城市纷纷曝出“超低价”的房子，让不少人开始相信马云的预言。

　　据每日经济新闻报道，过去几个月，田女士在北京丰台的一套房子一直在降价，但尽管如此，一直都没卖出去。田女士表示，调控之前，房子可以卖500万，可如今一降再降，不仅仍旧卖不出去，挂牌价也只有340万，两三年时间缩水了160万。其实，不仅二手房成交遇冷，为了快速回笼资金，新房市场也早就有了明显降价。此前，据多家媒体报道，半年时间，济南某大型楼盘的单价18000元降至14000元。对此，业主表示，半年时间房价下降了22%，首付都快亏掉了。

　　最后总结一下，楼观君认为，房价如葱的时代虽然不会在短时间内到来。但是，未来几年我们买房和卖房都要有所心理准备。人民日报也多次明确表态，楼市稳字当头，炒房，此路不通，不要抱有幻想了。对此，刚需也该放心了