 1月份以来，由于疫情突发，为了减少人员聚集，防范新型肺炎感染，多省市要求房企暂停开放售楼处，房企销售业绩承压。疫情还使多个省市推迟复工时间。对于房地产行业而言，复工时间延后将使房企的施工进度延期。 2月份以来，房地产企业陆续公布了1月份销售业绩。克而瑞地产研究中心的统计数据显示，1月份百强房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，整体业绩规模较上年同期降低近12％。 “1月销售规模主要依靠上半月的业绩带动，下旬以来因疫情形势严峻，多地售楼处关闭，新房销售基本停滞，市场短期走势整体表现低迷。”克而瑞地产研究中心一位分析人士指出。 “但是，一旦疫情平稳下来，甚至基本好转之后，市场还是会迅速复苏。”该人士分析预测，“这一时期所积蓄的市场需求集中释放之后，房地产市场成交量迅速回稳仍是大概率事件，疫情因素对房企下半年和明年的业绩影响有限。” “在当前的特殊形势下，房企积极应对市场变化是关键。”该分析人士进一步认为，一方面，多数房企纷纷加大线上销售渠道的推广力度，以缓解线下销售暂停对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面，在自身资金和抗风险能力受到考验的情况下，房企应着重应对短期现金流压力，顺应市场走势，保持审慎态度，对全年的货量安排和资金周转积极作出调整。 |
