一套房屋值多少钱?作为大宗、非标类商品,房屋估价十分复杂,房产证审核、人工估算等环节耗时长且低效。近日,贝壳找房推出贝壳开放平台,首轮上线了智能房产估价系统和OCR技术,以数据、科技的加持,解决房产服务痛点的同时,全面赋能产业上下游。

　　基于贝壳找房海量房屋数据的积累,以及精准的估价算法,贝壳开放平台对外提供三种智能估价服务。在智能估价系统中,估价能迅速给出房屋市场公允价值;风险评估报告可以给出房屋的风险评级、总体评估结果;房屋评估报告则围绕房屋本身估值、房屋情况、风险总结等方面进行精准评估。

　　依托于前端对业务的深入了解和后端的数据积累,估价服务具备三大明显优势。在业务端,贝壳找房拥有全面、真实的房源信息,在交易中不断注入新的数据,让数据更加鲜活和真实,提升估价的准确性;在数据端,楼盘字典用房间门牌号、标准户型图、配套设施信息等多维信息定义一套房屋,是目前行业最标准化的不动产基础数据库,给估价服务提供更全面的参考;在技术端,贝壳智能估价系统采用新的估价算法“基值比较法”,在小区交易数据稀少时,准确率比大多数平台使用的“市场比较法”更高。

　　OCR(Optical Character Recognition,光学字符识别)技术是贝壳找房智能估价系统中运用的文字识别技术,能够将房产证图片中的信息提取出来,呈现出结构化文本。运用OCR技术,免去了人工录入字段信息的流程,审核人员平均审核时间大幅降低,适用于房屋产权证识别、公积金代打等多个场景。目前,OCR技术可精准识别全国一百多种房产证上的核心字段信息,涉及字段种类20余种,平均识别准确率高达98.34%,比行业平均高出13.4个百分点 。随着OCR技术的不断开放沉淀,将助力传递信息的场景智能化,提升从业人员的工作效率,为行业进行赋能,打造信息流转的闭环。

　　据悉,贝壳开放平台是贝壳找房基于自身在房产领域的技术能力及海量数据,通过开放的形式,赋能房地产全行业的技术共享平台,致力于为合作方提供可定制化的技术解决方案。目前已上线房屋估价、备件识别、商房直连等服务。

　　智能估价服务现已对各行业开放,在与银行合作中,智能估价辅助银行进行价值评估,便能有效进行风险管控。此外,估价服务还与信托业等机构进行了合作,帮助其进行风险控制。OCR智能识别技术已与多家银行,金融机构及政府机构展开合作,推动行业智能化和管理的标准化。

　　透过估价服务与OCR技术对各行各业的助力,贝壳开放平台正逐步成为行业基础设施的构建者和服务商。这不仅有效解决房产经纪人在行业效率、资源配置等方面的痛点,为消费者提供真实、透明的服务体验,更将为房产开发、银行、物流等多个领域提供数据与技术服务,平台的开放将赋能整个生态链。

　　成立一年多以来,贝壳已经连接 32万经纪人和 3.2 万门店,平台新经纪品牌个数达到 226个。截止目前,房屋信息数据库“楼盘字典”已经面向全行业开放,记录在库的线万个小区,成为国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库;与此同时,贝壳在图像处理、图片文字识别、VR / AR等图像技术,聊天机器人等自然语言处理技术和语音识别/通话内容识别等语言技术上均处于行业领先水平,为贝壳开放平台的开放赋能提供了坚实的基础,从而推动行业的创新与进化。

　　“开放平台是贝壳找房的升级形态和未来发展方向。我们希望把贝壳技术与数据基础服务开放输送给更多行业领域,最终推动新商业文明生态的建立。”贝壳开放平台负责人表示。随着贝壳开放平台进一步提升数据精度和数据广度,不断提升房屋预估的准确性,为买房者、卖房者、经纪人、银行、评估公司、政府等提供更有价值的参考依据,打造行业基础设施。未来,贝壳开放平台还将陆续向更多行业开放新的技术,让大数据和智能化在更多传统工作场景中落地。

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