楼上好激动。。我是学土地资源管理的，所以房价调控也是专业内的内容。一般来说，地价和一般商品一样是供需共同决定的，但是因为土地供给总量是绝对有限的，所以需求程度是起到决定性作用的。而随着城市化的发展和人口增多等原因，对于土地的需求是必然上升的，价格也必然上升的。其二，因为土地关系到国家财政和社会经济发展，是一种命脉性的产业，所以是不能够允许，也不可能随意由个人行为产生逆趋势的变化的。需要专门解释的一个概念是“房价下降”。就像我上面所说的，房价总体的趋势必然是上升的，在一般的发展情况下房价的下降时不可能发生的，国家也不可能允许房价大幅度下降。而国家通常所说的调控房价（其实我们回忆一下会发现，“调控房价”这个说法很常见，而“下调房价”几乎没见过对吧？最多也就是下调“利率”什么的），所指的是指让房价上涨的水平在人均收入水平可以承受的范围之内，是一种相对概念的下降。简而言之，房价随市场波动而波动，但是房价的总体情况是受到国家严格控制的，是不能够允许个人行为产生根本性影响的。希望你能满意。

　　怎么可能如葱价，现在人民币每年下跌5%，也就是说100块到第二年只能当95块钱花，试想一下10年后100块只能价值现在的50块钱，你就会知道房子到底值钱不了，房子不涨价，银行没了贷款利息，没了收入，大家都全款付，不贷款，估计银行迟早关门，动动脑嘛兄弟们，老马忽悠你们的，老马指的是租房，10年你就知道老马为什么会这么说了