截止2月14日，全国已经有20多个省市允许房地产项目开复工，而仍有不少地区根据疫情情况延后开工时间，比如河南省要3月16日方可复工，黑龙江省要到4月中旬。

　　受疫情影响，各地房地产项目开工迟滞，比如成都市开工率仅为千分之二左右，恒大要求全国1246个项目2月20日前不得开工。同时，疫情也造成全国房地产交易比去年同期锐减，全国30城地产成交也比去年同期下降超90%。据观察，目前不少房企开始线上卖房，但成交甚微。有业内人士认为接下来一段时间内“房地产零交易或成常态”。

　　陶城君根据相关政策文件，统计了全国31个省/自治区/直辖市的开复工情况(除港澳台，截至2020年2月9日)。

　　根据广州市住房和城乡建设局的规定，广州房屋建筑工程不得在2月9日24时前开工、复工。有同样时间规定的还有北京、上海等21个省市地区。

　　2月5日，广州开发区党工委委员、管委会总规划师陈智勇曾表示，“各建筑工地原则上 2 月 10 日必须复工。”但实际上，广州市绝大多数区政府对建筑工地申请复工的意愿持谨慎态度。比如广州市海珠区和从化区要求2月17日之后。

　　根据政策文件，截止2月14日还未能复工的省市地区包括徐州市、温州市、阜阳市、苏州市、淮安市、南通市、镇江市、景德镇市、南宁市、太原市、合肥市、郑州市、黑龙江省、无锡市、天津市、甘肃省、西藏部分城市等地区。

　　其中，合肥市的截止时间是3月9日，郑州市是3月16日，而黑龙江省最晚，房地产等项目要到4月中旬才可以复工。

　　镇江市住建局数据显示，镇江市在建建筑工地中房建工程544个、市政工程48个，所有工程均未复工。

　　石家庄市住建局工程质量安全监管处介绍，该市共有668个建筑工地，截至2月10日15时40分，市区范围内仅有一家建筑工地申请复工，另有两三家工地有复工意向。

　　成都市住房和城乡建设局局长张樵介绍，成都市在建工地共5300余个，截至目前，成都共有已申报在2月10日前复工的项目共14个。开工率仅为千分之二左右。

　　2月2日，恒大集团曾下发通知，全国1246个项目2月20日前不得开工，具体开工时间将根据疫情另行通知。

　　即使复工，实际产能恢复还需要时间。华东房企高层表示，目前全国售楼处几乎关闭，建筑工地也无法复工，供应商的复工情况同样还需时间，这需要房企进一步调整年初订的工作计划。

　　另外，房企还面临更严重的用工荒。某上市房企的一个广州项目现只有七八十人，全面复工至少需要一两千个工人，高峰期甚至达到三千人左右。

　　受疫情影响，全国楼市成交锐减。2月3日-7日，30城地产成交仅2.5万平方米，较去年节后同期下降超90%。

　　深圳市住建局数据显示，2月5-7日，新房住宅成交45套，二手住宅成交35套。而1月份，深圳新房住宅成交2813套，平均日成交量为93套；二手住宅成交7499套，平均日成交量达242套。

　　从各大房企的1月经营业绩来看，过半房企销售额同比下降。越秀地产、龙湖集团、中南建设1月销售额同比跌幅超过30%；正荣、融创、花样年、中海、阳光城、美的置业、世茂和富力等8家房企同比跌幅超过10%。

　　蓝光发展董秘罗瑞华表示：“一季度销售下行在所难免，我们全国32个城市全面关闭线下售楼处，大年初二上线了线上销售。”

　　旭辉控股CEO林峰认为线万亿，其中一二月份占比合计8%，3月份9%。现在楼市全部速冻，线上销售都是空话，没有线下的体验，不会下单，但即使开放售楼处，客户也不敢来。”

　　易居企业控股CEO丁祖昱甚至认为，房企销售下滑只是开始。春节前后一周的房地产销售数据基本接近零，预计未来零成交还会在一段时间成为常态。

　　中金公司研究报告认为，地产基本面有望自二季度起逐渐修复。预计2020年全国商品房销售面积将同比下跌4%，新开工面积同比下跌3%，房地产开发投资额同比增长6%。

　　据全联房地产商会调研，2020年上半年企业须交付的项目占全年交付项目总数的30%-50%。疫情将加剧房企的经营压力。

　　该商会调研的72家企业中，46家房企(以中小型企业为主)受影响货值超4400亿元，单月运营成本约235亿元，2020年上半年到期债务近5300亿元；26家产业链企业，受停工停售影响的积压库存超40亿元，单月运营成本超20亿元，2020年上半年到期债务约55亿元。

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