首先到父亲户口所在地居委会开具证明、然后持父亲的死亡通知书、户口注销证、儿子身份证等证件、到公正处办理公正后、到房管局办理房产过户 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); |