乐居讯 在现在的无锡房地产市场上，经开区已凭着政府规划、自身发展成为其他区域板块可望而不可及的“大哥”。据克而瑞数据显示，5月无锡商品住宅成交均价17591元/㎡又创新高，环比增幅6.23%，而滨湖区商品住宅成交均价23088元/㎡，环比增幅8.29%。也是无锡五大区域中唯一的房价过2万的区域。

　　滨湖区如此高房价，离不开众多3万+楼盘的“力量”，尤其是经开区、蠡湖板块可以说是高房价聚集地。作为无锡城市的新兴板块，无锡经开区所在的区域即是无锡市委市政府着力打造的太湖新城，总面积56.6平方公里，人口34.7万，是无锡市的行政中心所在地，是无锡拓展城市空间、优化城市布局、塑造城市特色、提升城市能级的战略支点。早先经开区就迎来了绿城、万科、融创、龙湖、中锐等龙头房企的进驻扎营，品牌房企、环境优势、政府规划等一系列优越条件，再加上现在的高地价，3万+楼盘如竹笋冒尖般在整个无锡市场稳定扎脚。

　　中锐星公元，项目一期房源已售完，于4月底开出二期3栋住宅，19、22号楼高层和20号楼小高层，20号楼，总高18层，总共72套房源，建面约141平米，均价约31000-33000元/平米；19、22号楼高层，建面约110、134、136平米，总共242套房源，均价约29000-30000元/平米。据了解二期规划4栋高层和1栋小高层，另外两栋楼将于近期推出。与金匮公园仅一路之隔，再加上周边的优质学校较多，项目二期去化较快。

　　绿城凤起和鸣，位于海岸城往南1公里处，A地块房源已售完，现在售二期5栋沿河叠墅，位于B13、B20、B22、B23号楼，建筑面积约152-323平米，总价约600-1500万/套；在售B4号楼装修高层，建面约143、154平米，均价约32000元/平米。此外，项目于6月17日获得4栋楼预售证，隔天就推出2栋高层，建面约112、138、168平米。项目南面视野也是整个项目内较好的，可以看到太湖和南外国王国际学校及远处的太湖。

　　万科翡翠东方，位于经开区板块，项目现在售12号楼总高33层，两梯两户，建面约147平米，装修交付，均价约30000元/平米。

　　龙湖蠡湖天著，位于蠡湖板块，5月份新开3栋洋房13号楼，总高8层，一梯两户，2个单元，建面约141平米；14号楼，总高8层，1个单元；17号楼，总高8层，一梯两户，3个单元，建面约125平米，均价约28000-35000元/平米。联排和叠加别墅加推时间待定。而板块内现新房量较少，项目可以说是后来者居上。

　　蠡湖金茂府，位于蠡湖新城板块，又是一个以环境为亮点的项目，主要在售5号楼装修高层均价约31500元/平米；A地块叠加别墅正在清盘中，计划6月份推出新的高层房源。

　　雅居乐旭辉藏珑府，位于滨湖区河埒口板块，项目仅规划洋房，现在售4、6、7号楼装修洋房，建筑面积约130、140平米，均价为31000-32000元/平米。项目位于地铁2号线号线正在建设中，距离项目不足800米的万达也是项目亮点之一，配套成熟。

　　康桥府，也是河埒口板块少有的高层住宅，与万达仅相隔青祁路，项目于5月份首开2栋装修高层14、16号楼，分别为19层2梯3户、29层2梯4户设计，总共168套房源，建面约115、133、147平米，均价约26000-30000元/平米。河埒口板块作为滨湖区的老城区，一方面配套较为醇熟，新楼盘量较少，另一方面板块内即将推出的空地也是少之又少。

　　6月14日下午，无锡挂出7宗地块，5宗为涉宅地块中有3幅地块属于滨湖区，滨湖区再一次成为挂地主力。XDG-2019-17号地块的起拍楼面价达到了13754元/㎡，是此次挂出的起拍价最高的地块。该地块位于建筑路和湖滨路交叉口西北侧，该板块内在售新房量也较少，敬请关注7月17日土拍结果。

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