近年来，东南亚国家颇受关注。旅游热、工厂热、房地产投资热，让东南亚国家逐渐崭露头角，也逐渐成为投资者眼中的香饽饽！

　　“一带一路”红利输出，大多数一带一路沿线国家的价值洼地开始浮现。现在新的趋势有新的认知。

　　在一带一路的支持下以及泛亚铁路的连通，东南亚地区逐渐吸引着世界各地的企业来此投资，无论是房产还是其他行业。

　　世界银行在2012年根据各国经济水平，把东南亚分出了四个层级。其中包含:国家政局稳定，上游国家产业主要转移目的国，过去10年GDP翻番，或连续7年增长保持在6%左右，就业率保持逐年增涨，对海外人士投资房地产保持开放。

　　这里主要对比一下泰国与其他国家的房地产情况，泰国房产与其他国家竞争优势。

　　泰国政府在外国人购买房产上并无金额、数量的限制，因此，这对于一些小金额的投资者来说是一个巨大的吸引力。马来西亚虽然当地的教育资源良好，政府也推出优惠的政策来吸引外国人投资。加上出租回报率高，也是近年来大家热衷投资的地区之一。但是马来西亚政府规定，外籍人士购买的房价必须高于100万令吉（约160万人民币），这一举措其实一定程度上限制了部分投资者。且马来西亚排华也是非常严重的。泰国房产不同，泰国目前推出的很多酒店式公寓都是以小户型为主，在芭提雅热门的旅游城市，部分公寓总价仅为40-100万人民币。

　　柬埔寨近两年异军突起，房产市场得到关注，但是柬埔寨旅游业并不发达，去的人并不多而且柬埔寨物价高昂，让人很难消化。泰国则不同，泰国旅游业非常成熟，是旅游大国且持续发达，大量的人口涌入泰国，泰国物价低廉让人容易接受，泰国房产市场依旧非常火热。

　　菲律宾的购房政策大体上和泰国一致，外国人只要购买的产业价值5万美元就可获得绿卡，但就泰国来说，外国人50岁以上在泰国就可以办理养老签证，每年续签，在长期居留方面完全等同于永久居留或绿卡。另一方面菲律宾城市的房价偏高，相较于泰国来说，不仅是房价泰国的150% - 200%，而且菲律宾的每年还需付12%的房产增值税，所以在投资者的预算不足的情况下，泰国房产的优势表现得更充分了。

　　除此之外，从不同角度分析对比了泰国与其他四个城市的房产优势，除此之外，从泰国自身的文化环境来剖析，泰国相对于其他国家，也是更适合中国人的，泰国拥有华人血统的人口比例高达14％，当地生活和饮食习惯能被大部分中国、台湾、香港等地华人接受。另外，泰国消费物美价廉，是很多来自亚洲、或西方国家外国人首选的养老圣地。加之气候良好、以及医疗保健体系的完善，吸引着越来越多的中国人去投资泰国房产。