对于中国人来说，买房的意义何在？从当前社会结构来看，老百姓买房是为了孩子结婚，中产阶级买房是为了投资，赚钱差价，而富裕阶级则是财富的积累，在高杠杆、低风险的投资中，也许只有房产最符合标准。但事实上最终的结果就是上游的人过度撬高房价，而下游的人却只能仰望，这一点和曹德旺的观点高度一致，房地产行业就是有钱人玩的，房价炒高了，银行、开发商、炒房客都赚钱，最后只剩下老百姓买不起。虽说这话很粗糙，但却是大实话，以个人经历来看，售楼处买房的本地人少之又少，几乎都是外地人口。

　　有人说这是纵容市场发展的结果，但并非如此，仅从深度来看，政策近年来有着巨大转变，从最早的限制企业购房，到限价房、公租房的入市，刚需有房可住的途径不再单一化，与此同时征信第2代系统的上线更是打破了炒房的幻想。而从市场行情来看，我们可以清晰感受到买房的人越来越少了，甚至部分售楼处出现个别托。客观角度来看，任何事物都有两面性，更何况是房地产经济，在十几年时间里人均面积就接近40平方米，与其说房价上涨过快，还不如发展速度令人惊叹，在足够体量面前，一些隐藏问题逐渐浮出水面，例如空置房现状。

　　作为购房者而言，我们心中得有一杆秤，那就是楼市大局基本已定，国家干部黄奇帆曾表示过去房价上涨，最大因素在于通货膨胀的钱都流入了房地产，而最近几年央行的态度相当强硬，降息降准均与房地产无关，未来的楼市更多的是浪里淘沙，而不是迎浪而上。如果要说更加直白的话，在限购放开、落户限制的取消背景下，这明明就是救市托底的操作，你确定房价是上涨而不是下跌？到了此时此刻，部分人还在吹捧房价上涨，我到现在都不知道是何居心。

　　在这样背景下，我们不禁想起马云曾预测的“房价如葱”，首先马云作为互联网的大佬，并非哗众取宠，其实马云的观点也十分简单，现在大部分人都说独生子，未来要赡养5-6个老人，也许到时候房子反而还是累赘，不赚钱还是劳心费力的。而从我国人口最新走向来看，去年人口出生率仅为10.48，再创历史新低，也就是说在开发商不断建房子的基调下，市场供大于求会趋向饱满。最重要的一点就是仅从总量来看，我国房子是够用的，只是空置率偏高的问题，在人口红利衰减的背景下，房价必然是首当其冲。

　　如果按照这个趋势发展，也许再过1-2年，房价如葱真的要成真了。但由于今年的外界因素影响，恐怕会再次提前，一场声势浩大的救市行动已经开始，苏州在长达调控4年下首次取消现房销售、封顶销售，而河南驻马店将购房首付由30%下调至20%，打出了降低首付比例的“第一响”，截止至今，约有50城市出台政策救市。在这样背景下，楼市的糟糕程度可想而知，对于部分城市来说，用房价如葱来形容也不为过，房子卖不出去就等于亏钱，也许近2年买房的人都后悔了。

　　而这一股风向将会直接影响早已在买房路上的人，据央行数据显示去年金融机构贷款其中7成都是存量贷款，商业性个人住房贷款每月的增量达十几万，而存量房贷合同多达6000万笔，也就是说至少6000万户家庭成为“有房一族”。此时反观今年的现状，恐怕这6000万的家庭影响最大，甚至房子还未拿到，首付就亏掉了。事实上从今年走向来说，几乎没人是受益者，开发商求生存，持房者着急拋房，至于那一些被迫买房的人来说，例如为孩子上学，心中也是无奈之举，简单来说不买房有千万种理由，但问其为什么要买房时，却哑口无言。