楼市成交越发冷淡，大多数购房者都保持着观望态度，从按照现在的房价行情来看，马云说过的“八年后房价如葱”很有可能会成为现实，而且也许还用不了八年时间！从最近一段时间二手房市场表现出来的情况来看，二手房成交量很少，很多中介都在吐槽现在来中介的人都是来卖房的，没有一个是来买房的，一个月下来可能连一套房子都卖不出去。而且不只是二手房就连新房市场也呈现出变冷的趋势，其中最明显的一点就是售楼处的态度变好了，开始巴结看房者了。大家都知道成交对房价走势影响极大，如果没有成交房价就会出现下跌，特别是现在不管是炒房者还是开发商都背负极大负债的背景下，房价下跌幅度只会更大，所以用不了多久房子就有可能便宜的跟“葱”一样了。

　　经过二十多年的野蛮发展之后，不管是谁都知道楼市存在一定水分，这种现在不仅表现在一二线城市大城市，还表现在三四线小县城!先不说一二线的房价收入比，就连部分三四线小城市的房价都高达上万元，而大部分三四线城市居民的月收入只有两三千元，两三千元的收入基本上只能解决生存问题，根本不可能有积蓄去买房。更何况三四线城市的人口也会影响房价下跌，毕竟现在三四线城市的人口不断外流，本地购房需求不断减少，买房的都没有了，难怪最近一段时间三四线城市的房子变得难卖了。实际上对于大部分缺少人口、经济也不行的三四线城市来说，像黑龙江鹤岗、威海乳山、甘肃玉门这种房价只有两三千元一平米的房价才算正常水平。

　　从这两点来看，三四线城市的房价存在下跌可能，而且三四线城市房价也的确有下跌的空间，因为在这一轮房价上涨之前三四线城市的房价其实只有五六千元，从五六千元涨到上万元，这里面有多少水分想想就就知道。所以说房价绝对存在下跌可能，而现在楼市已经把这种可能变成现实了！就拿燕郊来说吧，在2017年的时候燕郊房价曾一度接近到4万元一平米，但在一系列政策限制之后房价迅速下跌到不足2万元一平米，下跌幅度高达50%，如果其他房价存在水分的城市也会像燕郊一样，那么别说八年，只要两年房价就能便宜的跟葱一样了。不过问题是全国只有一个燕郊，虽然其他城市的房价跌幅不会像燕郊一样，但下跌幅度依旧不容小觑，例如有城市房价就1.2万下跌到了9千元，下跌幅度达到30%，按照这种情况下去，也许明年就能看到马云说的“葱价房”了。

　　房子是用来住的不是用来炒的，为了一个睡觉的地方花个几百万上千万，值吗？房价之所以能涨到现在这个地步，全是因为大家把房子看成投资赚钱的渠道，一旦投资房产不能赚钱了，那么房子还会受到大家的热捧吗？实际上现在中国楼市已经进入到供过于求阶段，房源供应严重过剩，据说中国住房都能满足30亿人口的居住需求了，在这样的情况下房价不下跌才是怪事。所以未来市场上的“葱价房”只会越来越多，如果你所在城市的楼市还表现出火热行情，那么最好还是离远一些，因为这很有可能就是最后的狂欢。