 据网易房产楼盘库统计，9月份上海有58个项目拟开盘，这较7月初和8月初统计的31个和36个盘来说，上海9月份的供应量肯定有所增加。值得注意的是，预计上市的58个楼盘中，全新盘有18个，占比31%。这一比例是今年全新盘数据占比的最高值，其中又以嘉定和宝山纯新盘最多。 传统中的“金九银十”向来是一年供应量的巅峰时段，不少项目已经开始备战，纷纷进入推盘周期。据网易房产楼盘库统计，9月份，上海有58个项目拟开盘，这将远远超过7、8月份的开盘量。 8月沪上持续高温天气没能让楼市持续7月的火热。整个8月，沪上新房的成交量呈现前抑后扬的态势。8月前两周，沪上新放成交屡创新低，虽然第三周成交和供应均开始反弹，然而整个8月，新房成交量均低于年化周均成交量，沪新房市场处于歇夏行情。 [8月上海新开楼盘][8月上海打折楼盘][七夕策划：先上车后买票 用孩子搞定丈母娘!] [中国大妈抢滩济州岛海外房产][上海成潘石屹工地 SOHO在沪大量扩张盈利能力不足] 概况：旭辉·澜悦湾总建面约135061万方，整个社区由多层醇品电梯洋房，与高品质精装高层公寓组成。项目位于宝山罗泾镇，南北由白鹭公园和罗泾生态公园环伺。 现状：旭辉·澜悦湾9月中下旬将推三期房源，户型为73平2房2厅1卫，93平3房2厅1卫，现在70平2房支付2万意向金减5万；90平小3房支付2万意向金减6万；106平3房支付2万意向金减7万。[详情] 概况：秋霞坊位于上海三大新城之首的嘉定区嘉定新城，西靠云谷路、北依双单路，南面为弄泾河天然河湾，紧邻F1赛车场，距11号线分钟，三十分钟即达市中心。 现状：秋霞坊洋房住宅已全部售完。预计9月推出联排别墅房源，面积230-270平，总价700万/套左右。开盘前可享2万抵30万优惠，详情请致电售楼处。[详情] 概况：中信泰富又一城位于嘉定新城核心区域，轨交11号线嘉定新城站点，项目周边规划行政商务中心、体育休闲公园、科技研发区和居住综合区等。 现状：中信泰富又一城预计9月初开盘，推出2-3房房源，2房户型面积在91-104平，3房户型在136-140平，据销售称价格在16000-17000元/平左右。2013年8月10日前交2万元意向金可享总价抵消10万优惠。[详情] 概况：中海万锦城是中海地产在上海内环内强力打造的高档社区，该盘位于上海新客站北广场规划改造范围内，距离三、四号线米 现状：项目预计9月中旬将推一批精装房源，面积90、130、140、177平，预计均价45000-50000元/平。项目目前可办理VIP卡，购房总价可优惠20万元，具体可咨询售楼处。项目预计交房时间为2014年12月31日。[详情] 概述：新城香溢澜庭位于嘉定新城核心位置，白银路商务大道，主要为多层建筑。 概述：同润蓝美俊庭项目拥居南汇板块繁华生活中心区，丰富的内外配套使整个社区活力四射。 概述：保利香槟花园为上海保利地产精心打造的，香槟系法式优雅住区，地处杨浦区东外滩滨江区域。 保利香槟花园预计今年9月底或10月初开盘，主推91-116平米2-3房，毛坯交付，其中部分位置为江景房源，预计售价在380-700万/套，具体待定。 二期样板房已开放，预计9月中旬开盘，2015年5月交房。主要推出90平米两房，150平米三房，186平米四房、212平米大四房，预计精装均价43000元/平。 鹏润伊顿公馆预计9月推出精装3房，主力面积在88平米，预计均价15500元/平米，目前正在认筹中。 宝华海尚郡领预计9月初推出二期房源，分别是3号楼、7号楼、10号楼以及11号楼的112号，户型面积包括101-103平的2房，125-142平的3房，156-164平的4房，价格待定。 森兰名佳项目目前在建中，预计9月初开盘，主推119-234平户型，共推出两栋楼房源，具体信息待定。 项目预计9月底开盘，主推80-120平米2-3房，预计价格15500元/平起，开盘有优惠。 港城滴水湖馨苑9月1日加推新房源，层高11层，面积为140、145、200平，单价15000元/平。 金大元御珑宫廷位于浦东唐镇板块，预计9月开盘，项目主推260-300平精装大户型，预计均价40000-50000元/平米。 同润蓝美俊庭预计9月中旬开盘，样板房已对外开放。项目主要以18层电梯公寓房为主，户型面积为88平，92平，120平2-3房，另有少量4层叠拼别墅。 项目预计9月加推一批1房房源，面积60-75平，价格在21000-22000元/平左右。 季景铭郡预计9月开盘，户型80-90平2房和105-130平3房，价格在25000元/平左右。 通用国际预计9月开盘推酒店式公寓面积35-80平，毛坯13000元/平，精装15000元/平。 世盟壹天地预计9月8日加推精装户型，面积29-88平米，均价18500元/平，购房可享2000抵2万优惠，总价49万/套起。 新城香溢澜庭预计9月下旬开盘，主推150-160㎡叠加跃层房源，价格20000元/平左右。 项目预计9月中加推酒店式公寓，面积61平，均为精装房源，单价13500-17000元/平。 项目预计9月初开盘，主推2房91-104平，3房136-140平，预计均价16000-17000元/平。 项目预计9月加推LOFT公寓，面积约60-70平，产权40年，预计均价20000-30000元/平。 美兰金色宝邸有2幢精装房9月即将推出，户型有1房66㎡，2房98、101㎡，价格待定。 远洋7号预计9、10月份开盘，主推28-51平精装SOHO，预计总价在50-70万之间。 上坤乐城预计9月中旬开盘，推住宅和精装SOHO，均为11层小高层，住宅包括户型75平毛坯房和90平精装房，精装SOHO为35平复式房源，挑高4.5米。预计毛坯均价20000元/平，精装均价21000-22000元/平。 项目9月中下旬将推三期小高层，面积为73平2房及93-106平3房，购房最高优惠5万。 项目预计9月底开盘，推出79平2房、94小3房、110平3房，预计均价22000-23000元/平，已经开始认购办卡，凭卡看样板房，现在有开盘优惠2万抵5万，4万抵10万。 阳光美林9月1日开盘，推10-14层小高层，户型面积为74平1房、87平2房、94平2房、105平3房，均价13000-14000元/平。 中海紫御豪庭预计9月中旬加推新房源，户型为245、290、345平四房，均价42000-55000元/平，现可免费办卡，开盘可直接抵扣50万房价 保利香槟花园预计9月底10月初开盘，主推91-116平2-3房，预计售价380-700万/套。 预计9月中旬加推小高层，面积84平起，单价在10000元/平左右，开盘会有优惠。 凤凰城预计9月份开盘，主推2-3房户型。2房面积104和110平，3房面积129-140平。 黄浦滩名苑预计9月开盘，主推大平层，面积100-600平，预计均价70000-80000元/平。 项目9月将加推277平米4房精装户型，均价100000元/平起，目前可参观样板间。 兆地尊庭预计9月开盘推出83平的2房，90-99平和116-119平的3房。 青浦卓越世纪中心为青浦新城全新综合体，预计9月底10月初开盘，周边参考价18000-19000元/平，目前可在售楼处免费办理优惠卡，每天赠送100元，最多可累计30天，所得金额可抵房款。 项目预计9月初开盘，主推2-3房，面积在85-96平。具体价格待定，开盘会有优惠。 中粮南桥半岛预计9月底10月初开盘，届时推出90-126平米房源，价格待定。 项目预计9月开盘，将推200平左右精装大平层，预计均价60000-65000元/平。 项目预计9月中下旬加推84平毛小2房，均为20-38层高层房源，均价46000元/平 项目预计9月中推一批精装房源，面积在90-177平，预计均价45000-50000元/平。项目目前可办理VIP卡，购房总价可优惠20万元。 项目预计9月初开盘 推出88-1772-4房，预计40000-50000元/平米，现在预约开盘将有99折优惠，开盘还将有更大折扣。 万科梦想派最早9月推85平米三房，70平米两房、110平米三房，价格待定。 项目预计9月中下旬开盘，推162平三房及200、270平四房，周边参考价55000-60000元 蓝湖湾预计9月推2期6幢小高层，共计558套；及3.1期别墅产品，共计68套，小高层户型68-171㎡，主力户型为68-118㎡的一房至三房，别墅户型面积为207-257㎡，预计售价最低4999元/平，均价5500元/平。据悉，项目现有VIP优惠：1千抵1万，2千抵2万，3千抵3万，5千抵5万，详情请咨询售楼处。 项目预计9月推联排面积230-270平，总价700万/套左右。开盘前可享2万抵30万优惠。 星光耀广场近期将开盘（9月或10月），推精装花园洋房和叠加别墅，总价600万/套起 项目将于9月底加推一批石库门风格联排，面积100-150平左右，预计30000-35000元/平 项目将于9月底10月初推出联排别墅，面积250-270平米，价格待定。 天和尚海格调预计9月底开盘，主推165平和185平的联排预计总价400万/套起。 逸皓华庭预计9月份新推叠加别墅，面积90平，预计总价150万/套；面积110平，预计总价180万/套；面积130平，预计总价230万/套。 佘山玺樾预计9月开盘，主推户型面积为220-280平米，总价800万/套起。 项目预计9月开盘，将推面积约88-118平3房，160-176平叠加及188平联排别墅。 世茂佘山里预计9月份开盘，主推联排220-280平，双拼385平，总价预计800万/套起。 |
