 最近，有一位网友告诉我们，在2019年5月份，他买了一套商铺，算上税费共计200万元左右，结果到了8月份，该片区域的商铺均价已经降到了30多万元。值得一提的是，上半年这些商铺的租金都在10万左右/年，结果到8月份，多数只有五六万元了。这位网友询问，房价为啥一直在上涨，而我投资的商铺却在贬值呢？ 这轮房价上涨是由于供求关系造成的，但这种人为推动供求关系的变化是不可能持续的，也就是如今的有价无市的最重要原因之一。商铺更是在大批量的商业项目推动下持续放大，一些郊区也是大商场随处可见。并且由于停车的原因或是交通枢纽的作用，使得越来越多的人群赶到了大卖场里。大卖场也成为了以饮食为主的多种经营模式。这样进一步制约了沿街商铺的发展！ 国内已经建成的商铺，总量略有过剩了。现在几乎每一个城市，从一线带二三线，到四五线，都建立了无数的商铺。因为每一个商业住宅地产项目，都连带建立了不少商铺，这是其一。然后是商业综合体，在各个大中城市拔地而起。然后是各种写字楼，横空出世。无数的商铺，纷涌而入，让市场供过于求。 |
