 现如今，在中国，最贵的东西莫过于房子。买房，成为当前国民心里不可磨灭的痛。 房价一年一年涨，经过这十几年来的时间，终于涨到了无人能买的地步。现在，买房不易多少人倾家荡产，甚至用未来几十年的消费能力才能够买到一套房。现如今一线万/㎡，二线万/㎡，连小县城房价如今都要破万，可想而知这天价的房价有多少家庭能承担得起。 尽管目前国内的房屋数量已经远远超过人口居住数量，但房价依旧高挺不下，对此国家终出手制止，在近两年的时间里，国家大力调控，不断出台楼市管控政策，房住不炒理念的相继出台，终于遏制住房价的上涨。 房价现在不涨，但是依然还是很少有人购买，一是房价虽然得到遏制，但房价依然很高，还是使得许多人无法购买。二是大多数人都在处于观望期，因为现在谁也没有把握，房价以后走势是上升还是下降，谁也摸不清。 房子问题是我国的民生问题，有多少人因为买房愿做房奴的大有人在，这么多年来房子与民众之间的问题越来越突出，在不解决，轻者流言四起，重则民心不稳。 故这两年来，国家大力调控，打击楼市炒房者，遏制以往楼市炒房、哄抬房价情况。在19年年底颁布房住不炒、三稳政策等。更是确定往后将会以“稳”为主，调控不断等。 其实，也不全是，有很多人都知道，房地产业是一个高杆杠产业，像我们平常看到开发商拿地建盘，拿地的资金都是开发商向银行贷款所得，有时候，楼盘卖的好，所赚的财富就较多，但如果开放商投资失败，那么拿地建盘的钱都会打水漂，所以，房地产本身的债务是十分巨大的。根据资料统计，2019年度170家上市房企的总负债额已经达到了15万亿，其中有息负债高达6.6万亿元，按照最近的贷款利息支出就高达了3300亿人民币。这仅仅只是保守估计，实际可能要更多。 像本次疫情就给房企带来不小的压力，债务在身的开放商面对困境只能大量抛售房产，回笼资金，偿还债务，而现如今的房价居高不下，大多人是不会购买，所以他势必会在基础上下调价格，所以，可想而知，为什么会有些网友如此肯定，2020年房价势必会有所下降。 但是，编者认为，无论2020年，房价是否会下降，房价也不会跌成白菜价，毕竟房地产与国民经济相关联，房价有涨有降，但不会大涨大降。未来房价是否涨是否降，还需要购房者做好心理准备。 |
