随着生活水平的逐渐提高，人们越来越注重生活质量，在买东西的时候也会综合考虑各方面的条件，尤其是像房子这种“大件”。

　　在买房子的时候，我们会格外注重房子的户型、朝向、地理位置、周边设施等多方面的情况，因为这些因素不仅影响着我们自己居住的舒适程度，也影响着房子以后的升值潜力，那么什么样的房子更具有升值的潜力呢？马云和李嘉诚早已看破。

　　李嘉诚靠房地产起家，一度成为全球华人首富，而他曾经透露，决定房子价值的有三点：地段、地段，还是地段！可见地段对于房子的重要性。

　　而马云虽然并不是房地产出身，却也凭借超前的眼光四次成为中国首富，对于房子，他也有着和李嘉诚类似的观点。

　　总结他们的观点我们会发现，未来10年，房子离这3个地方越近，越具有升值潜力。

　　虽然马云预言未来房价如葱，但他也曾说过，阿里巴巴的投资理念就是“为未来投资”，所以他投资了教育行业。

　　李嘉诚也曾经表示，虽然读书不一定能给我们带来财富，但可以带给我们更多的机会，所以他从十几岁至今都没有停止过学习。

　　有的家庭为了让孩子“赢在起跑线上”，从孩子小学开始就不断地寻找优质的学区房，让孩子有机会进入更好的学校，接受更好的教育。

　　业内人士透露，有些地方的整体房价下行，学区房的价格却不降反升，所以即使将来的房价真的像马云所预言的一样，至少学区房也是能保值的。

　　交通便利的房子永远都是人们所向往的，住在这样的地方，无论是上班还是出行都十分方便。

　　在十几年前，这样的房子往往是在火车站、公交车站附近，不过随着交通设施的不断发展，越来越多的人选择乘坐地铁出行，因为它速度快，又不会堵车。

　　所以靠近地铁站的房子也越来越受欢迎，自己居住方便舒适，出租或是转手也比较容易。

　　随着人们生活水平的提高，以及人口老龄化的加剧，对于娱乐休闲产业的需求也越来越大，公园地产也成为了不少城市的重要业务。

　　现在不少开发商都开始在二三线城市建设主题公园，周边的房价也因此水涨船高。而像购物中心这类建筑的兴建也完善了周边的基础设施，带动了周边的房价。

　　或许有人会觉得，公园和购物中心附近的房子虽然有它的好处，但环境也会比较嘈杂。其实换个思路想想，如果有套房子在这些地方，租出去也是不错的选择，毕竟繁华商业区附近都是“寸土寸金”。

　　总而言之，未来10年，房子越靠近这三个地方就越值钱。虽然我们买房并不是为了投资，但也希望“物有所值”，所以可以着重考虑这几个因素。