 2020年2月23日，广西南宁住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，可以称之为公积金购房鼓励政策。根据政策了解，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的 2020年2月23日，广西南宁住房公积金管理中心网站发布《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》，可以称之为公积金购房鼓励政策。根据政策了解，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。购房首付款比例应不低于40%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，最高贷款金额为50万元。 另外，允许144平以内第二套住房使用公积金贷款，职工个人及家庭只拥有一套住房，且该住房建筑面积在120平方米(含)以内的，允许其在购买建筑面积为144平方米(含)以内的第二套住房时申请使用住房公积金贷款。 2020年春节前后，因疫情的急速蔓延，房地产行业休眠，企业销售停摆。这点和其他服务业，诸如餐饮、旅游面临的困境基本相同，1月26日晚间，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。 疫情的发展超出想象，对地产最直接的影响是售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻;结合房企1月销售数据，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%，地产行业因疫情迎来休眠期不言自明。 房地产是典型的高负债行业，开发商追求极至高周转。很多地产商都在效仿碧桂园，从拿地、融资、设计、建设到开盘，六个月周期，甚至更少时间。高周转的目的是，最大限度地降低库存和利息压力; 现金流是房企赖以生存和持续发展的关键，尤其在因突发疫情导致行业销售几乎停滞的情况下，销售回款受阻，现金流压力大增及负债水平上升，因此融资能力和融资成本对房企来说至关重要。由于疫情对经济产生了一定负面影响，预期未来市场资金成本逐渐走低，央行将在一定程度上释放流动性，未来房企在市场上的融资能力一定程度上影响着房企的发展脚步。 从1月房企拿地情况来看，由于春节错峰，工作日减少，房企拿地力度减小。保利发展、中国铁建、万科等部分资金充裕的房企保持了一定拿地力度。受疫情影响，销售回款受阻，房企资金得不到有力补充，未来短期内房企整体拿地力度将减小，土地市场或将继续趋冷，但部分资金充足的房企在这过程中能够抓住机遇，以相对较小的竞争压力拿地补库存，以求长期发展。 毋庸置疑，房企目前最重要的仍是要关注现金流，考虑到一季度经济形势，相信政府也会出台一些诸如降息、降准等比较大力度的刺激性政策，适当放松房地产调控的可能性大，出台相关政策刺激地产保增长。关注央行政策及地方的房地产调控政策。 想要了解更多专业分析请查看中研普华产业研究院出版的《2020-2025年中国房地产投资行业市场前瞻与未来投资战略分析报告》 房地产投资行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析房地产投资未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘房地产投资行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业... 中研网发现资讯的价值研究院掌握产业最新情报中研网是中国领先的综合经济门户，聚焦产业、科技、创新等研究领域，致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道，并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角，全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台！广告、内容合作请点这里寻求合作 随着口罩企业的复工，口罩紧缺问题得到缓解，同时，疫情防控倒逼企业口罩研发创新。2月25日，国家发展改革委社会司司5... 很多人都在问中药预防新型冠状病毒是真的吗?近日岩松对话中央指导组专家组成员、中国工程院院士张伯礼有了答复。2月24... 截至目前，韩国新冠肺炎感染者已逼近千例，国内为解决解决新冠肺炎疫情升级导致的口罩紧缺问题，韩国也同样出现，对此... 近日美国瑞德西韦进入临床试验的消息让很多人关注，那么你知道什么是瑞德西韦吗?Remdesivir(瑞德西韦)是吉利德科学R... 美国正式启动瑞德西韦临床试验是真的吗?新型冠状病毒有抑制药物了吗?2月25日，美国国家卫生研究院(NIH)宣布，已在美... 受新型冠状病毒疫情的持续影响，香港教育局今天下午决定将此前公布的3月16日开学时间，再次推迟到4月20日，复课也将分... 湖北小规模纳税人增值税免征3个月 2020小规模纳税人增值税减免新政解读 湖北小规模纳税人增值税免征3个月其他地区降至1% 2020湖北疫情优惠政策有哪些 世卫组织：中国疫情顶峰已过 新冠肺炎疫情什么时间结束？2020新冠肺炎疫苗最新进展 北京新能源指标申请人数超46.7万 和普通指标有啥区别 附2019年新能源汽车产销情况 32020北京房价走势最新消息 2020北京房价多少钱一平米 2020年北京房价预测 42020商业地产新政 中国商业地产发展情况分析 2020年我国商业地产发展前景预测 湖北小规模纳税人增值税免征3个月 2020小规模纳税人增值税减免新政解读 湖北小规模纳税人增值税免征3个月其他地区降至1% 2020湖北疫情优惠政策有哪些 世卫组织：中国疫情顶峰已过 新冠肺炎疫情什么时间结束？2020新冠肺炎疫苗最新进展 |
