只要学生从学校毕业，就将面临两个问题：一个是工作，另一个就是住房了。因此，房价也就成了大家非常关心的一个问题。

　　近两年由于房价调控政策的影响，绝大多数地区的房价，已经处于非常稳定的状态，既没有出现大涨，也没有出现大跌。

　　可以说，未来三五年之内，房价也会同样如此。那么，十年之后，房价是否会有所下降，或者说如马云所说的“房价如葱”吗？

　　1、首先，如果有更多的房子和更少的人，房地产将贬值时，就不需要那么多的房子了

　　但目前一、二线城市仍有很多人需要购房，三、四线的房价可能会略有下降，但只要购房人数和刚需购房人数没有很大差异，房地产就不会贬值。

　　简而言之，市场上仍有很多人需要一套房子，一套房子被释放，还有很多人争相购买。

　　十年后，需要房子的人数会减少，但区别只是10个人在为房子而战，还是5个人为房子而战。十年后，随着人口的减少，对房屋的需求将不会如此之大。同时，随着一些老年人的死亡，许多房屋将空置，这也将解决大部分问题。

　　同时，如果未来十年社会福利能够平衡，例如，真正的租赁住房也可以享受各种社会福利，特别是教育资源，它将剥夺房屋的附加功能，那么房屋将不再是目前社会稀缺性的载体。

　　2、其次，我们需要知道，货币贬值一直存在。我们的房价上涨也与货币贬值正相关

　　例如，在二十年前的北京，如果准备20万元，我们可以买80平方米的房子。但是现在买一套房子没有4500万元是很困难的。过去，大家的月收入可能只有几百元或几千元，但现在月收入已经达到了几万元。货币贬值不仅使房价上涨，也让我们的收入有了一定的增长！

　　同时，我们不能忽视的一件事是，在购买军中出现了改善住房和养老度假住房，因为人们在经济发展中的需求发生了变化，这也是老年度假产业和别墅需求增加的原因。

　　因为，大城市的居民仍然有一定的购买力。只要房价在目前的基础上下降70%，一些人还是会买房子。

　　但是三、四线城市是不同的，三、四线城市人口净流入量小于人口净流出量。现在房价上涨主要原油是住房改革的货币化影响。一旦货币化安置比例降低，投机资金撤出，三四线城市房价很可能一夜之间回到起点。

　　此外，专家还认为，对于东部沿海一线城市、省会城市和其他热点城市而言，房屋是不会贬值的。因为纵观世界，我们可以发现，发达国家主要城市的房价相对强劲，其房屋价值也很容易实现财富增值和保值。