 大家都知道阿里巴巴创始人马云，他说过的一句线年与他的神预言已经过去好几个年头，事实证明，正在一步步验证这个预言。 新年伊始，全国人民与冠状病毒作斗争，足不出户。著名房地产企业恒大集团，率先在网上开设售楼处，全国617个楼盘按75折优惠。因为疫情原因，线下售楼处尚未开门营业，所以，线上的打折促销赚足了眼球。与此同时，绿地、碧桂园等各大房企也开启了网上销售模式。 就在恒大即将结束优惠活动的时候，惊闻有房地产业企业按65折优惠，将单价30000元/平米的房子直接在网上挂出19500元/平米。如此大的优惠活动，虽然有人持怀疑态度，但说明了一个事实：当前的房价正加速下跌。有以下几点因素： 第一，借助互联网平台，网上售楼有线下售楼处无可比拟的优势。一是公开透明，三D效果图让人一目了然，地理位置和房型都很详细。二是价格公道，货比三家，不存在暗箱操作和价格欺诈。三是房源多，信息量大，足不出户就能选定满意的房子。四是佣金低，线%的佣金，一处楼付三四万，线上没有佣金，还可以无理由退房。五是成本低，网上售楼只需要几十个人操作，无须设立很多的售楼处和工作人员，大大减少了成本。仅此一项，可节省10%左右的费用。 第二，信息量大参与者众。据网上透露，恒大集团75折售楼的前三天，就锁定580亿的资金。这些资金多数为定金，每个楼号5000元，即使不买房子，二个月后也无息退回。对于当前融资贷款极为困难的房地产企业，无疑是久旱逢甘霖，雪中送炭。既提高了企业的知名度，又增加了经济效益，度过当前的难关。资金对于一个企业就是血液，满血复活，企业才有发展潜力和巨大的竞争力。 第三，楼盘打折房价下跌，为了增加企业的免疫力，避免“过劳死”。众所周知，去年全国有460余家房地产企业破产倒闭，2020年刚刚过去的二个月，又有将近一百家房地产企业破产。当前中小房企被“围猎”，生死未卜，大型房企在“博杀”，胜负难分。融资难、售楼难，唯一的选择就是降价促销，回笼资金，那怕是成本价也在所不惜。只要能活下来，就是最好的选择。 疫情过后，房地产企业会重新洗牌，优胜劣汰。网上售楼会更加规范和便捷。成本也会越来越低，同样，房价也会加速下跌，趋于一个百姓接受的合理价格。你如果有买房的打算，不妨多加关注，共同探讨未来的房价走势。 |
