。人民币长时间贬值，反观泰铢，升值势头强劲。2017年泰铢兑人民币升值约10%，为亚洲表现最好的货币之一。

　　我看了下最近泰铢走势，7月份，人民币兑泰铢1:5，现在是1:4.7，也就是说，短短3个月，泰铢上涨了6%，如果购买泰国房子，光汇率就赚了，100万赚了6万。

　　首先看重泰国投资的大多数人都是因为，泰国房产门槛低，投资金额低，而市场前景大好，才开始关注的。

　　当然泰国的房子相对于国内一二线城市的楼市来说，的确便宜的多。加上汇率的差价，相当于打了一个7折。但是如果相对于二三线城市来说，泰国的楼价还是偏高的。所以泰国房产的价格是否便宜，我觉得是因人而异的。

　　并且不同人群的收入水平完全不同，所以便宜不便宜这个问题我认为是根据自己的实际情况来做衡量对比的。

　　地段论放在泰国也是适用的，比如曼谷中心暹罗广场、沙吞一带，高层均价12-18万/平米，10多年一直领涨整个曼谷，就连日韩富人区也望尘莫及。而外素坤逸区的地铁房，也就2.3-2.6万/平米左右。

　　基本上如果你的投资意向是曼谷，保守建议是100万左右。如果是投资金额低一点的，芭提雅等地还是有很多不错的盘可以选择的

　　如果从旅游发展的角度出发，东南亚发展中国家，我最看好的就是泰国的经济走向。泰国每年的旅游人数还在持续上升中。当然也因为泰国出了许多对外国人的友好政策，例如落地签等。

　　泰国的对外贸易也一直有开放性的转变，因为很多外国资金，甚至企业的公司涌入曼谷。

　　我觉得一个城市的发展，主要还是要看经济和政府的支持。如果政府不支持，不放开本土与国际接轨，还谈什么升值呢。在这点上来看，我觉得泰国的经济，包括房产是靠谱的。

　　很多中介都在宣传，几十万一套房，年回报率20%，这些中介的数据是真的么？

　　首先，几十万一套房子确实有，而且是精装修、地铁房，带有泳池、健身房，还有像五星级酒店一样的大堂和物业管家。因为泰国很多20多平米小户型，类似于国内单身公寓、商住房（但是人家确确实实就是永久产权的住宅）。

　　泰国地产暂时性相对递增稳定，于中国国情完全不同。这里绝对是可以投资的，但是想着炒房暴发的就别来了。至少暂时5年我觉得不太现实，未来趋势也未必不可实现。

　　而且泰国的房子是建议长期持有的，并不适合短炒。结合泰国的气候，人文，以后养老的人大多数都会选择泰国。加上泰国是发展中国家，地产的黄金十年并未到来，但中国的黄金十年已是过去式。你不去发展中国家投资？难道你去发达国家投资？

　　到底我应该去泰国哪里买公寓？曼谷、芭提雅、普吉岛、清迈等？这个你要站在自己的角度去理性分析。因为每个人的投资预算，以及投资目的都是不同的。今天大概为大家分析一下这几个城市吧。

　　当然投资本钱也高了许多，基本现在市区附近或者近市区的 Condo（独立产权公寓），现在总价都在300万泰铢/套起（合人民币60万起步），户型面积约25-35平米，实际面积相当于国内的35-45平米左右。

　　生活节奏虽然没中国一线城市快，但相比其他城市还是躁杂了许多，不适合度假养老。

　　新基建项目曼谷-芭提雅高铁建设中，外国人本土人生活比例一半一半，面朝大海 春暖花开。

　　城市建设虽然没有曼谷繁华，但遍地是黄金。交通便利，去曼谷仅100公里，距离曼谷国际机场70公里，有点类似天津，与三亚的结合体。这也是我为什么后期投资这里的原因之一

　　如果真的有钱我觉得在这里投资大型酒店还是有的搞得，至于买公寓置业问题，个人不会去买。

　　城市没有整体规划，不集中。房地产项目相对分布，而且单价也不算低，生活消费也高于曼谷、芭提雅等城市。

　　如果说纯养老是可以考虑，但如果说投资兼养老，我是十分的不推荐，还不如去清迈。

　　我老了一定会去，但绝对不适于公寓的投资，我当地的泰国老哥跟我说过。清迈这地方，就是山水环境真好。买块地或者买个大别野那是绝对逍遥自在。

　　但是买公寓，他们泰国本土人没人会在这里买，清迈人也许为了居住会买，但至少他这个曼谷人不会在这个地方投资。