每年都会有大量高净值的国人，选择在东南亚国家进行海外投资，而房地产作为时下热门的投资，自然也少不了中国“玩家”。

　　据了解，在海外做房地产投资的人数每年都会增加，从国内到东南亚各个国家的商业活动也越来越多。时下选择最合适的地区、国家、城市、产品，就成为了很多投资要考虑的问题了。

　　而东南亚作为一带一路的辐射到的地区，国与国之间的贸易往来将会更加密切，也给各国注入了大量流动资本。而这些流动资本，一部分是投资的，房地产这是投资的主力。

　　所以，作为房地产投资者，我们要考虑的是什么呢？就是如何在东南亚国家中，选择一个投资性价比较高的国家。我们不妨先来了解一下东南亚各国的一些情况。

　　据了解，新加坡和大马的楼市比较成熟，教育和福利确实不错，但是房价很高，而且这两个国家都禁止炒房，如果没有移民需求，纯属投资不是很建议。

　　柬埔寨和越南近几年房市发展十分迅猛，不过越南的房地产市场有点畸形，柬埔寨首都金边人口才两百多万，泡沫大并且杠杆低。

　　再来看看菲律宾，菲律宾目前的经济增速已经是东南亚第二，增速超过中国，2018年根据世行预测，可以到7%多，跃居东南亚增速第一。

　　而这里的人均GDP3000美金正是地产市场的早中期，根据房地产周期以及过往的地产客观规律，人均GDP在3000美金的时候，房价会有一轮暴涨。由此可见菲律宾的房地产市场会越来越热，房产快速增长红利期才刚刚起步。

　　综上，东南亚各国中，性价比比较高的菲律宾，发展势态良好，非常适合进行投资活动。难怪那么多的投资者喜欢到菲律宾投资。下面大家来详细了解一下菲律宾的投资优势。

　　目前，菲律宾拥有众多年轻人口且呈持续增长趋势，这就为整个国家提供了充足的劳动力，提供了大量的年轻劳动力，这般巨大的人口红利，预示着未来菲律宾的经济必然有一个爆发式增长，这样的人口基数和人口结构首先在人口上提供了一个基本面支撑。

　　另外，对于年轻群体来说住房会是绝对刚需，一些年轻人需要结婚生子，对于有些家庭人员较多的来说，原有的房屋已经满足不了居住需求了，因此这无疑是城市购房的一个大市场。

　　所以，目前菲律宾的房价正在一个稳定的上升期，投资者进入市场，可以享受很大的“人口红利”，同时也随着虹吸效应的越来越明显，届时将会给投资者很大的“回报”。返回搜狐，查看更多