身为国内移动支付最大的推动者，马云创业以来颠覆了许多行业，还改变了人们的生活习惯，间接带动了数百万人的就业，就连欧洲国家都受到了他的影响。

　　虽然阿里并未直接涉足房地产行业，但这并不影响马云跨界讨论，对于国内楼市的未来走向，马云曾作出两个“预言”。

　　2017年5月首次谈起房地产行业的马云语惊四座：他认为未来8年后房子和车子会成为最不值钱的东西，甚至会“房价如葱”。

　　在马云的“预言”之后，国内的楼市又迎来了一个小高潮，房价依旧看涨，因此不少人对马云的预言不以为意，对于首富来说，买房不就像买葱一样简单吗？

　　但马云却有自己的看法，过去原本价格不菲的汽车在经过大量生产后走进了家家户户，现在国内的开发商已经建设出了大量的房产，足够满足人们的日常生活所需，而且过去楼市“只涨不跌”的发展趋势显然不符合市场经济的原则，房价自然不可能永远处于高位。

　　实际上马云这番话是以规劝年轻人不要过早买房背负房贷为前提的，在成为“房奴”之后，工作就开始缺乏创造力。年轻人不如先努力拼搏，等事业有成之后再买房，那时买房自然就不再是难事。

　　而且现在国内已经有部分地区初步展露出了“房价如葱”的势头，尤其是三四线城市的回落幅度最大。在甘肃的玉门、山东的威海乳山、黑龙江的鹤岗等地区，一套家电齐全的房产价格甚至还不到10万元。

　　继“房价如葱”之后，马云在退休前又作出一个新“预言”，他认为在5~8年之后，国内的楼市或将迎来“高位解体”的结局。过去房地产确实是国内经济增长的重要支柱产业，但这种增长却建立在牺牲下一代人的幸福的前提上，越来越多的年轻人人因高房价背负沉重的负担。

　　马云的这番预言结合了国内楼市的现状，根据不完全统计，现在国内的房产总量已经足够满足34亿人口的居住所需，而且开发商们还在不断开发新楼盘，房子的数量明显供过于求。

　　在政策上，国家坚持重申“房住不炒”，运用种种调控手段削弱房产的投资属性。而且未来10年，国内的人口将迎来又一个拐点，人口老龄化加剧，育龄妇女、新生人口数减少，楼市的需求将大幅降低。

　　马云的这一新“预言”确实有一定的道理，但房地产行业的领头人物李嘉诚曾再三强调“地段”对房地产的重要性，并不是所有的城市都会出现“高位解体”的结局。

　　房地产的发展趋势已经呈现出了分化，有专家预测，具有庞大发展潜力的一二线城市的房地产行业起码还有10年的发展区间。而那些像鹤岗那样没有支柱产业、人口大量流失的小城市，楼市的发展自然后继无力。