一个国家或区域是否值得投资，对GDP的衡量是至关重要的。在GDP方面，按照国际货币基金组织的预测，除了新加坡2018年GDP本币实际增速低于3%以外，其他国家的经济增速都非常不错。其中，柬埔寨最高，预计其本币经济实际增速达到了6.9%。越南、菲律宾、缅甸这几个国家的GDP本币实际增速也都在6%以上，另外泰国和马来西亚也都超过4%。

　　在房产投资方面，卖得最好、最火热的、最具投资价值的是大马首都的房产。外国人能在大马买任何类型的房产，且不得不提“第二家园”计划，这也是吸引外国人投资大马的主要原因。“第二家园”计划确实可以帮助申请人可以获得10年期限的签证，到期后马来西亚政府也保证永久续期。但大马政府规定，不足50岁的外国人储蓄户头或来往户头或定期存款必须至少有80万人民币。50岁以上的外国人，则至少须有58万人民币。且在大马买房，同样要收取房产持有税5%以上，且须缴纳15％额外印花税。

　　购房政策较为宽松。柬埔寨的法律规定：二楼以上的公寓单位，外国人可持护照购买。只要你资金充足，买多少套都可以，只要你想卖，什么时候都可以卖。且全国通用美元。开放程度高、美元升值空间较大、购房法律完善。

　　目前金边核心区域的房价以每年20%-25%的速度增长，投资分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。目前金边处在泛亚铁路东线的必经之地上，在“一带一路”政策的影响下，未来发展潜力毋庸置疑且不容小觑。柬埔寨购房优势明显。

　　泰国房产市场近年来发展势头迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，低廉的价格、优越的配套设施和人居环境，还有国际教育、医疗等条件优越，是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。

　　2、租金回报率高。泰国每年接待入境游客达到上千万，这也是泰国具有高达8%-15%租金回报率的一大保障。

　　3、没有房产税。泰国是世界上唯一不收房产税的国家，并且购房屋就拥有永久产权。比起其他国家高额的房产税，泰国房产优势较明显。

　　内有发展动力支撑，外有一带一路协助，很显然，2019年，这些东南亚的发展中国家将会继续成长，成为推动世界经济增长的主力。在可预见的5-10年内，东南亚国家依然会保持现在的高速发展态势。综合各方面来看，笔者认为，2019年东南亚最值得投资者关注的几个国家，为柬埔寨、马来西亚。