2018年7月11日，我们怀着无比激动的心情参加——保利桃源香谷（金逸嘉园）的选房现场，我们珍惜购房机会，坚决拥护北京市共有产权住房相关政策规定。可是越来越多的问题，揪着业主们的心！！业主们十分担心当前设计会影响一辈子的生活质量。业主们拿出辛苦攒下的积蓄，按照保利桃源香谷的价格购买共有产权房，业主们与开发商签了合同，可是后续才发现小区房屋的质量并非是共有产权房的质量（没有共有配套，装修低于周边小区自住房、窗户憋闷、公摊面积极大）保利桃源香谷，位于北京市平谷区马坊镇，在整个平谷属于标杆共有产权小区，然另495户业主们失望至极！！！在此，我们恳请北京市政府，请把此事作为市长督办件，督促北京市住建委、北京市规划委拿出工作方案纠正违规问题！！！1、平谷区马坊镇周边商品房小区，均价25000左右，保利桃源香谷的价格是15500，含装修价格是20609.31，只有70%的产权！！！与商品房的价格相差无几！！！重要的是，小区质量与商品房相差太远，所有窗户小的如井底的青蛙看窗外，采光成为小区业主们的痛点，我们与政府共同享受产权，并且付出与商品房相差无几的房款，采光问题严重影响业主们的生活质量，恳请领导督促开发商解决问题！！！2、开发商坚持认为按照自住房标准规划、建造。公开违反《北京市共有产权住房管理暂行办法》，进行片面的解读政策。3、保利开发商根本没有B户型的样板间，作为业主，都不知道房子长什么样子！！开发商蒙蔽业主，违反法律！！4、业主们买的117平米的房子，实际使用面积仅仅90平米，业主们购买的89.89平米的房子，实际使用面积仅仅69.28平米！！公摊大，配置低是否与共产房的高品质定位相悖，是政府的承诺有水分，还是开发商的暗地压榨操作呢？！共产房是低于周边一定比例的价格，但产权也是分割的部分比例，这些是否就是上述低配公摊大的合法理由？5、保利桃源香谷开发商2017年9月30日前拿地，施工证书2018年4月26日，然而开发商要求签订《北京市共有产权住房合同》补充协议，公开违反《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》的通知，进行片面的解读政策，违法！！和我小区一样的中铁碧桂园项目，业主们最后得到公平的解决问题，我小区业主们也要求维护自己的权利再次恳请北京市政府、市长能够纠正保利桃源香谷项目违规，北京市规划委拿出工作方案纠正违规问题！还给我们所有业主公正、公平的家！我们所有业主公正、公平的家！

　　网友：您好！您反映的问题，平谷区住建委回复：1、桃源香谷项目根据土地挂牌出让文件中约定全精装交付，销售均价15500元/平米，此处价格为建筑面积计算结果。根据北京市共有产权房预售制式合同要求，合同中应明确建筑单价，套内单价等相关信息。此处您提出单价高于政府限定价格，为折算口径理解有误。《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》（以下简称《导则》）要求，外窗洞口高度不应小于1.4米。保利桃源香谷项目十分重视生活空间的品质，做到了标准要求的1.07倍，外窗高度达到1.5米，坚持打造宜居住宅。外窗洞口面积满足《住宅设计规范》（GB50096-2011）要求。项目设计文件已经取得施工图设计审查合格书并进行相应备案，符合相关政策和相关规范。2、项目规划建设遵循《导则》要求落实开发建设。于2017年11月通过北京市住保办专家方案评审会，2017年12月取得方案复函，2018年2月取得建设工程规划许可证，2018年4月取得施工图审查合格书，2018年5月通过北京市住保办专家全精装审查会。在此过程中，项目所涉及信息，全部对购房者进行公示及宣讲，且于申购前未收到任何异议反馈。项目开发流程真实有效，符合相关政策和相关规范，不存在片面解读政策和违法行为。3、参照《导则》要求，项目落实样板间建设工作。由于A、B、C户型建设标准均一致，仅存在户型差异，故90㎡A、B户型中选择A户型进行样板间建设，同时针对117㎡C户型进行样板间建设。样板间设计与建设，建设标准及相应信息，已于公示及宣讲过程中对购房者进行详细描述，申购前未收到任何异议反馈。样板间设计及建设符合相关政策和相关规范，不存在蒙蔽业主和违反法律的行为。4、根据规划设计文件，北京新兴华安智慧科技有限公司（甲级测量资质）按照《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009）对项目各单元进行房屋面积预测，预测面积真实有效，符合相关政策和相关规范，该预测报告已于北京市建委备案。并且针对设计、公摊、配置等信息，公示及宣讲过程中已进行详细描述，申购前未收到任何异议反馈。5、补充协议仅针对制式合同前七条条款进行补充说明，修订完善基础信息，使之表达更为准确，符合相关政策和相关规范，没有原则性对购房人不利的条款。感谢您对北京城市建设与管理的关心与支持！欢迎随时监督我们的工作，提出宝贵意见。