[导读]2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落，其中，北海新房房价环比上涨0.1%，同比上涨7.2%；北海二手房房价环比下跌0.2%，同比上涨1.0%据北海房产超市网了解，国家统计局官网于2020年3月16日发布了2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。

　　数据显示，2020年2月，北海房价（新建商品住宅销售价格）环比上涨0.1%，环比涨幅回落0.3个百分点；同比上涨7.2%，同比涨幅回落0.5个百分点。

　　此外，2020年2月份，北海二手房房价环比下跌0.2%，环比跌幅缩小0.1个百分点；同比上涨1.0%，同比涨幅继续回落，同比涨幅回落0.7个百分点。

　　销售价格分类指数方面，2020年2月份，北海新建商品住宅90㎡及以下销售价格环比下跌0.3%，环比由涨转跌；同比上涨7.5%，同比涨幅回落1.1个百分点。90-144㎡销售价格环比上涨0.9%，环比涨幅扩大0.6个百分点；同比上涨6.5%，同比涨幅扩大0.4个百分点。144㎡及以上销售价格环比上涨0.6%，环比涨幅扩大0.1个百分点；同比上涨8.0%，同比涨幅扩大0.3个百分点。

　　此外，北海二手住宅方面，90㎡及以下销售价格环比下跌0.2%，跌幅缩小0.1个百分点；同比上涨0.8%，同比涨幅回落0.5个百分点。90-144㎡销售价格环比下跌0.1%，环比跌幅缩小0.3个百分点；同比上涨2.0%，同比涨幅回落0.7个百分点。144㎡以上环比下跌0.6%，环比由涨转跌；同比下跌1.7%，同比由涨转跌。

　　2020年2月70个大中城市二手房销售价格分类指数，来源于国家统计局官网

　　针对2020年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首 席统计师孔鹏进行了解读：2020年2月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落

　　突如其来的新冠肺炎疫情对房地产市场造成明显冲击，各地区各部门坚决贯彻落实党中央关于统筹做好疫情防控和经济社会发展决策部署，及时出台了一系列政策措施，保障房地产市场持续平稳健康发展，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。

　　一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

　　初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。其中，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%，上海和深圳分别上涨0.2%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

　　二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。