 在购买物业前，非广州市户籍的买家，除应查询自身名下的物业外，还应前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况。 广州市房地产中介协会日前发布上月行业纠纷与投诉处理工作情况，同时针对买家购房资格的注意事项发出提醒：在购买物业前，应注意核实自身的购房资格，可通过前往房管部门查询自身名下的物业及前往人社局查询个人所得税或社保缴纳的情况。在签订买卖合同时，也可以约定若由于购房资格导致交易不能履行的处理方式，从而减少由此产生的经济损失。 在购买物业前，广州市户籍的买家应前往房管部门查询自身名下物业的情况，予以确认自身的购房资格;非广州市户籍的买家，除应查询自身名下的物业外，还应前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况，同时，根据规定，买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。 市民靳某就遇到这样的状况：他从外省前往广州工作，希望在广州购买一套房产来定居。但是，他并非广州户籍，且在广州未缴纳社保。于是，他通过补缴社保的方式，补足3年的社保。在2013年10月10日，靳某通过某中介公司与业主黄某签订《房屋买卖合同》时，在合同中约定：“若由于买家的购房资格导致交易不能履行，买卖双方取消交易，业主向买家返还一半定金，其余一半作为违约金归业主所有。”同日，靳某向业主支付4万元定金。事后，在递件过户时，房管局工作人员经审查发现靳某通过补缴社保的方式补足3年的社保，不具备购房资格。最终，由于靳某不具备购房资格，导致交易不能继续履行，但其只需承担2万元定金作为违约金。 协会法律咨询服务中心律师提醒消费者：在签订买卖合同时，也可以约定若由于购房资格导致交易不能履行的处理方式，从而减少由此产生的经济损失。 市民想了解更多关于二手房交易的风险及防范措施，还可通过拨打协会热线)或登录协会网站(进行咨询及了解。 2015年3月全国房价排行榜前100名出炉，厦门超广州排全国第4，北京、上海、深圳仍位列前三。 2014年1月全国房价排行榜前100名出炉，厦门超广州排全国第4。2014年2月17日，一则消息引起了众多厦门市民的关注。 2013年广州经适房什么时候推出？2013年广州经适房将推出多少套？2013年广州经适房申请条件是什么？2013年广州经适房房源点有哪些？ 2013年广州二套房首付比例是多少？广州地区的银行目前尚未收到通知要调整二套房首付比例，广州地区各银行房贷执行情况如何？ 广州按揭购二手房，不仅纯公积金贷款可直接办理省钱，组合贷款也可跳过按揭中介办理了。昨日，记者从广州住房公积金管理中心了解到，今年4月起，广州住房置业担保中心正式开办二手房公积金和商业贷款组 3月30日楼市新政出台后，业界人士预计，“量价齐跌”的情况或从此翻篇。那么2015年广州楼市将会有什么样的走势？楼市价格是会涨吗？ 广州市市长陈建华在2015年7月市政府领导新闻发布会表示，购房政策不打算大调整但应该会有微调；面对垃圾围城问题，建垃圾焚烧场是逼上梁山之举。 |
