很多人在买房子的时候会根据自己的情况选择适合的房子现成的房子大多房价较贵部分购房者就把目光转向了相比现房而言更加便宜的期房。那么期房是什么意思呢如果买了期房之后又不想要了还可以退房吗

　　人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止在这一期间的商品房称为期房消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

　　开发商把期房卖出去是筹募资金一个的渠道为了更多地吸引资金销售期房的时候开发商在价格上会打折扣。通常情况下购买期房比买现房要便宜10%以上。

　　购买期房能参考的只有图纸根据样板房很难判断面积、户型、装修标准等。到手的房屋很有可能与当初参考的样板房有所差距。

　　可以在购房者很少的时候先下手为强选定位置、地段较好的房子。市场反馈的信息表明大多位置较好的房子都是作为期房出售的。

　　由于期房的特殊性未确定因素很多投资风险较大开发商在建设过程中可能会因设计、资金等原因导致工程停顿给购房者带来损失。同时市场行情和价格规律也难以预测。可能有以下风险物权无法发现转移。可能面临解约。政策变动导致合同无法继续履行。

　　在一些尚未形成规模的地带开发商手里的期房售价会偏低都是随着地带慢慢被开发住宅增多形成了一定规模交通、配套措施等相关条件得到完善以后房价也会相应上涨。这就使得购房者在看房时要有一定的前瞻性要买得合理、适当。

　　由于房价变化很快很有可能出现购买期房之后没几天房价就有几万或者几十万的价差导致购房者成立承受能力崩溃继而提出退房。当然期房是可以申请退房的但是期房退房需要满足以下情况

　　如果已经办理好按揭的线c;首先与开发商协商开发商执行合同双方达成一致办理退房手续就可以了。

　　一般情况下期房的价格较低挑选余地较大但由于是先付款后交房因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行而购房合同的履行不仅受开发商自身经营的影响还受到许多客观因素的制约。小编友情提示期房虽好但是购买需谨慎以免被开发商“套路”。

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